我們的目標是為您提供工具和信心，您需要提高您的財務狀況。雖然我們收到我們的合作夥伴貸款人的賠償，但我們將始終識別，所有意見是我們自己的。可信操作，Inc.NMLS＃1681276，在此稱為“可信”。
房屋過程可能會令人困惑和復雜 – 特別是如果這是你第一次圍繞街區。
如果你打算很快購買你的第一個家，這裡有13次首次購房者提示，幫助您保持追踪：
1。知道你的信用報告
的內容
在評估您的抵押貸款申請時，貸款人看起來不僅僅是您的信用評分。他們還審查您的信用報告，以評估您的付款習慣，平衡和整體財務狀況。
這兩個項目 – 您的報告和您的分數 – 將幫助您的貸方確定您有資格的利率。一般來說，你的信用越好，你的速度越低。
2。設置預算
仔細審查您的財務狀況 – 包括您的月收入和債務 – 所以您可以感受到您可以承擔多少房子。
以下是以下一般指導方針：
為了讓您能負擔得起的感覺，盡量可信的簡化預批准過程。它只需要幾分鐘，對您的信用評分沒有影響。
退房：如何獲得簡化的預批准信，可靠
3。提前保存下調付款
普通美國購房者需要大約6.5歲，以節省20％的付款，所以開始省錢很重要。
考慮建立專用儲蓄賬戶，只需為您的購房成本，並查看像Chime和Acorns這樣的應用程序，這可以為您自動化過程。
你還應該坐下來看看你的預算。確定您可以在您可以削減的支出的領域，並承諾將這些資金放在高產儲蓄賬戶或經紀賬戶中。這可能讓您更快地發展您的資金。
4。了解房屋的隱藏成本
一旦你在家裡，你將負責比你的抵押貸款更多的成本。有會員會費，保險，財產稅，公用事業等。然後，當然，還有維護成本和維修 – 這通常會驚喜。
確保您花時間在潛入購買家之前估算這些成本。尋找縣的記錄，了解過去的財產稅票據已經是這樣的。
您還可以從一些保險公司和公用事業提供商獲取引號，以幫助您估計其他費用。
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5。在您提供報價之前預先批准
預先批准是貸方的一封信，這些貸款人顯示您批准的抵押貸款一定數量。在您的優惠中包含預先批准的信顯示您是一個嚴肅的買方 – 證據您實際上可以提供家居 – 它可能會幫助您在競標戰爭中獲勝。
始終在開始家庭搜索之前預先批准貸款。您可以在僅限三分鐘內確保簡化的預批准信，可信 – 更快的過程，而不是如果您經歷傳統的貸款人。
6。查看像FHA，USDA和VA Loans等程序
如果您只能提供小額付款，FHA貸款，USDA貸款和VA貸款可能是一個很好的選擇。這些需要最小的付款 – 在某些情況下，零 – 並且可以更實惠地購買一個房屋。
FHA貸款可以在任何地方使用，而零降低的美國農業部貸款僅供農村地區使用。 VA貸款，也可以不需要償還付款，為軍事成員，退伍軍人及其配偶保留。
7。查看首次購房者程序
許多城市和州立住房機構有首次購房計劃，可以幫助降低房屋的成本。其中一些提供了支付援助，而其他人則涵蓋您的一部分關閉成本。
選項因位置而異，因此與當地房屋署聯繫以獲取指導。您的房地產經紀人也可以提供幫助。
8。比較多個貸方
的速率
抵押貸款利率與下一個貸款人不同，這使得購物在家庭過程中的關鍵步驟中。
您將希望從至少三到五個不同的貸方中獲取引號，仔細地比較年度百分比率（APR），額外費用以及貸款的總成本 – 兩者往返時間。
您可以使用可信地從幾次抵押貸款者獲取引號。只需填寫此快速預批准表，並比較您的貸款選項。
繼續閱讀：4個最好的抵押貸款貸款人
9。保持您的信用穩定
抵押貸款人希望看到您的信用穩定，因此避免開設任何新帳戶或充分信用卡抵押貸款批准和承保過程中的債務。
您的貸款人會在接近關閉時重新拉動您的信用，以及任何更改 – 特別是表明您不擅長管理您的資金 – 可能意味著更高的利率或更多費用。
10。不要清空銀行賬戶
購買房屋有很多提前成本，但不要將您的銀行賬戶空支付給他們。這樣做是令人難以置信的風險，讓你帶著小錢來處理意外費用。
相反，重點關注在您的緊急基金的單獨賬戶中省錢。拯救它可能需要多年時間，但一旦完成了它，你就會更加安心 – 在事情出現時，不要提到金融安全網。
11。獲得房地產代理
雖然它完全可以購買一個家獨奏，但它不可建議 – 至少你第一次過來。經驗豐富的代理可以幫助您獸醫社區和家園，安排旅遊，談判，制定合同等。
詢問您所在地區的代理商建議的朋友，家人和同事，並務必至少採訪一些。在決定共同努力之前，你想確保他們是一個很好的契合。
了解：如何查找房地產代理：逐步指南
12。找到一個好的家庭檢查員
家庭檢查員是另一個擁有的好合作夥伴。每隔一百美元，他們就會檢查家，尋找需要修復的任何安全危險或問題。
然後你可以使用他們的調查結果與賣家重新談判 – 要求他們製作被指出的維修或給你自己的資金。
獲得優質的家庭檢查對於確保您購買安全，維護良好的財產至關重要，這是值得您為之支付的錢。
13。獸醫
您的鄰居 – 您的鄰居 – 可以製作或將您作為房主的體驗造成。一旦找到你喜歡的家，一定要走這個街區。與人們在院子裡談談，並感受到社區的樣子。
您還應該研究犯罪率，學校質量和鄰里設施。了解您的工作，雜貨店，遊樂場等事物的近距離也很重要。
購買你的第一個家
作為第一次購房者購物房子可能會壓倒。但是，通過完成您的作業並遵循這些提示，您可以避免陷入公共首次購房者陷阱。
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