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符合貸款是符合Fannie Mae或Freddie Mac購買的要求的抵押貸款。這些貸款是最常見的家庭貸款類型，您會發現大多數貸款人提供它們。
在20世紀70年代初，符合貸款限額僅為33,000美元。現在，半個世紀之後，限制為548,250美元。
這是關於符合貸款的內容：
什麼是符合貸款？
一致貸款符合Fannie Mae和Freddie Mac對住宅抵押的要求。借款人必須有：
請記住：這些只是最低限度。為了有資格獲得貸款，貸方通常會希望您在一個領域更強大以抵消任何較弱的地方。例如，為了確保Fannie Mae-Backed符合常規抵押貸款，您可能需要信用評分至少680，並且DTI不高於36％。
在該國大多數地區，借款人也必須希望為單身家庭借用不超過548,250美元。
聯邦住房財務機構（FHFA）根據房價為每年符合貸款的貸款限額。 Fannie和Freddie無法購買超過這些限制的家庭貸款。
符合貸款與常規貸款
符合貸款經常與傳統貸款混淆，但這兩個術語不可互換：
閱讀更多：5種抵押貸款：哪一個適合您？
符合貸款與不合格貸款
不屬於由FHFA設定的貸款限制的常規貸款被稱為“不合格”。這些高價值的常規貸款通常稱為巨型貸款，2019年他們佔購買抵押的5％。
巨型貸款是一種特定類型的不合格貸款。不符合Fannie Mae和Freddie Mac的其他指南的傳統貸款被視為不合格。
要求符合符合貸款的要求
記住：如果您在上述限制之一或附近，您通常必須在其他領域更強大以補償。此外，貸款人可以設定自己的標準，比Fannie和Freddie更嚴格。提高資格貸款的機會，專注於提高您的信用評分，並儘可能大的付款。
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符合2021
的貸款限制
在大多數地區的一個家庭住宅，2021的符合貸款限額為548,250美元。但是，您可能能夠在具有高家庭價值觀的地區借用高達822,375美元，例如夏威夷和加州和紐約的部分地區。
FHFA每年重新評估符合貸款限額，以符合國家平均房價。例如，從2019年到2020年，限額增加了大約5％，以反映季節性調整後的住房價格指數的年度變化。
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是一個適合您的貸款？
符合貸款有幾個優點：
符合貸款可能是抱負具有良好信貸的購房者的偉大選擇，他們正在尋找適度的價值房屋。如果您正在購買房屋貸款，您可以使用可信以比較符合貸款的預核率。這很簡單，免費，只需幾分鐘。
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