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崛起的房價意味著洛杉磯及其周圍地區的房主可以挖掘他們在家庭中建造的股權，以經濟實惠的利率來融資家庭改善項目，或者退還信用卡或學生貸款等高利息債務。
在2012年2月底部的家庭價值觀69％，這些房主現在擁有328,000美元的“令人驕傲的股權”。這是他們可以訪問的現金金額，同時仍然保留其房屋中至少20％的所有權股權。
雖然利率再次上漲，但抵押貸款利率仍然持續低位歷史標準，越來越多的房主通過兌現抵押貸款再融資來利用他們的公平。
但是Freddie Mac的研究顯示，大多數借款人在沒有多個貸方獲得實際利率的情況下拿出抵押貸款，使他們面臨支付貸款的風險，以不必要的利息。
即使是典型的600,000美元30年抵押貸款再融資的四分之一點利率降低，可以挽救洛杉磯地區房主超過31,000美元的貸款。
洛杉磯如何與其他市場進行比較
所有人都說，加利福尼亞州的12個市場上有224萬億美元。由於有更多的人，洛杉磯地區的房主在舊金山（5751億美元）和聖何塞（3385億美元）等價格，洛杉磯地區的總股權擁有更多的股權（8108億美元）。
事實上，洛杉磯擁有任何美國市場的股權最令人震驚的股權，也遠離紐約，西雅圖和華盛頓，D.C.（見故事，“在兌現家庭公平6萬億美元之前應該知道的內容。
在2009年夏天的虛假底部反彈後，中位數的房價為2012年2月的380,800美元的低迷命中率低。此後，Zillow估計Metro Los Angeles地區的中位數價值攀升69％，達到641,800美元。根據抵押數據聚集體黑騎士的單獨分析，這是每個房屋平均收益為261,000美元，推動令人興奮的權益到328,000美元。
洛杉磯地鐵區，包括4,849平方英里，包括長灘和阿納海姆，是1340萬人的家。隨著近期價格上漲，洛杉磯地鐵群島的房屋變得越來越多的家庭，而一些社區的價格與大多數人都無法達到。
地鐵洛杉磯地區的10個最有價值的住房市場
估計截至2018年9月30日的中位數主頁價值。資料來源：Zillow家庭價值指數。
在2007 – 2009年的經濟衰退期間，洛杉磯地區的失業率在2010年11月達到12％，直到2012年9月直到9月份低於10％。到那時，家庭價值已經開始穩定，不間斷的攀登這持續到2018年夏天，價格升值冷卻。
攻絲權益負責任
重要的是要注意，失業率下降和房價上漲並不意味著房主不必擔心經濟中的UPS和下降。從房屋中拉過多的現金可以在經濟衰退期間將房主放在止贖的風險上。
但在再融資時，在他們的家中保持至少20％的房主，在融資中有足夠的“股票坐墊”，貸方通常不會要求他們獲得私人抵押保險。
負責任地承擔，兌現的再融資可以為房主提供家庭改善項目或大學或意外醫療費用等其他大票費的資金來源。許多房主也在他們家中攻擊股權以擺脫高利息的信用卡或學生貸款債務。
如何比較抵押貸款率
對於正在考慮通過再融資兌現其一些公平的房主，可以比較抵押貸款利率支付。
直到最近，在網上做到這一點是很奇怪的。今天，有三個主要的途徑在線探索抵押貸款利率：
一些促進“Quickie抵押貸款”的單一貸方網站減少了申請貸款的麻煩。但他們沒有提供有關其他貸方的價格的信息，甚至可能會阻止消費者購買抵押貸款。
許多傳統速率比較網站的主要目標是將消費者轉化為“領導者”並將其賣給貸方。由於它們生成的速率通常基於自我報告的信用評分，並且少量或沒有承銷，因此它們可能是誤導性的。
可信資料是一家與信用局和貸方一體化的現代抵押貸款市場，因此消費者可以從頂級抵押貸款人申請實際利率。 使用可信，消費者可以：
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