我們的目標是為您提供工具和信心，您需要提高您的財務狀況。雖然我們收到我們的合作夥伴貸款人的賠償，但我們將始終識別，所有意見是我們自己的。可信操作，Inc.NMLS＃1681276，在此稱為“可信”。
在擁有一個家庭的同時是一個需要高前期成本的大步，有很多長期優勢並不總是顯而易見的。除了讓房屋致電之外，買家還建立股權，具有可預測的住房支付，並享受其他幾個特權。
這裡有七個擁有房屋的好處：
1。更穩定的住房成本
購買房屋附帶了大量的前期費用，包括降低付款和結束費用。也有很多持續的維護成本需要考慮。
但具有固定利率貸款，一個房屋成本仍然保持一致：抵押貸款的每月付款。即使房產稅和房主保險的成本隨著時間的推移而增加，您的住房付款將從一年到年份保持相對穩定。
與此同時，每次續訂租賃或找到新公寓時，租房都必須達到潛在的價格。
2。升值投資
家庭升值是一個主要基於當地市場趨勢的移動目標。但一般來說，房價隨著時間的推移而增加 – 提供擁有房屋的主要好處之一。
根據抵押數據公司黑騎士的一份報告，美國每年25年的住房升值率為3.9％。
當然，家庭價值觀在美國的每個角落都有各種各樣的差異，並且與他人相比可能會更加多次波動。您可以使用美國聯邦住房金融機構的房價計算器根據您的結束日期和購買價格來估算您的家庭目前的價值。
抵押貸款的購物可能是壓力。幸運的是，可信簡化了這一過程，並使多個貸方變得簡單。您可以看到我們的合作夥伴貸方的預結率，並在短短幾分鐘內生成簡化的預批准信。
3。建立股權的機會
您的家庭公平是您家的部分屬於您，通過減去家庭市場價值的抵押貸款餘額來計算。建立家庭公平有兩種方法：
當您銷售您的家時，您將收到那個家庭股權作為現金。另一方面，租房者不會收回他們在家裡生活的任何住房成本。
看看如何通過購買而不是租來提前的一個例子：
如果您希望以傳統方式購買您的家，可靠的可以幫助您在幾分鐘內比較所有合作夥伴貸方的預核比率。它簡單且安全 – 立即開始使用下表。
4。準備現金的來源
擁有房子的另一個好處是您可以點擊您的股權來幫助資助家庭改進或償還個人債務。
使用以下選項，您可以藉錢並使用您的家作為抵押品。雖然如果您落後於付款，這可能會使您的房屋置於風險中，但這些選項可能比某些替代品更便宜。
這是每個選項所需的更全面的細分：
家庭股權貸款
這是第二抵押。你收到了一筆錢的錢，然後在分期付款中支付了多年。
你能藉多少錢？大約在您家中的股權的85％。
家庭股權信用系列
還有第二抵押貸款，Heloc提供對信用額度的訪問。您可以在“抽獎期間”隨時從信貸額度借款。當那個時段結束時，你有一定的時間來支付餘額。
你能藉多少錢？大約75％至85％的房屋價值，減去抵押貸款餘額。
兌現再融資
你拿出一個新的抵押貸款超過目前欠款，使用收益來償還原始貸款並覆蓋收盤費，並延伸差異。
你能藉多少錢？大約80％的家庭總價值，更少你仍然欠你的抵押貸款。
反向抵押貸款
至少62歲的房主可以申請這種貸款。一旦你收到錢，你會償還抵押貸款餘額，並在您認為合適的情況下使用剩餘的資金。
貸款在死亡時償還，出售家庭或搬出。
你能藉多少錢？金額基於您家中的股權。
5。稅收優勢
也有擁有一個房屋的稅收優勢。從抵押貸款利息扣除資本收益，這些可能會幫助您每年省錢。
抵押貸款利息
通過2020年納稅年，您可以扣除您在聯邦所得稅申報表上支付的任何抵押貸款。
拿走減稅，您需要將您的扣除扣除您的扣點A.您的州也可以提供自己的扣除。
美元限額：扣除抵押貸款利息在2017年12月17日之後所採取的抵押貸款支付的抵押貸款利息（如果已結婚申請375,000美元）;對於在該日期之前取出的抵押貸款，您可以扣除高達100萬美元的利息（如果已結婚申請500,000美元）。
抵押貸款保險費
通過稅收年度2020，您還可以扣除對您聯邦所得稅申報表的抵押貸款保險費支付的資金。
您需要在時間表a下逐項列出，顯示保險合同在2006年之後發布，並證明您的調整後的總收入低於109,000美元（夫妻分別供應54,500美元）。
美元限制：您可以扣除的金額取決於您對抵押貸款保險和收入支付的金額。
財產稅扣除
如果您在聯邦納稅申報表上逐項列出，您可以向您的州和地方政府支付的物業納稅，當地所得稅和銷售稅。
美元限額：每年高達10,000美元（如果您單獨或已婚備案，則為5,000美元）。
資本收益
如果您在銷售您的房屋時賺取利潤，您可能不必納稅。你需要在出售前五年中至少有兩個人展示你在家裡住。
美元限額：符合條件的房主可以在聯邦所得稅申報表上排除高達500,000美元的利潤（單一文件員或已婚夫婦單獨申請250,000美元）。
了解更多信息：首次購房者稅收抵免：您需要知道的一切
6。幫助構建信用
取出抵押貸款可以積極影響您的信用，這是您財務健康的重要組成部分。每月進行準時付款可能有助於提高您的信用評分，同時只需抵押貸款可以幫助您多元化信用組合併增加信用歷史的長度。
您的信用利用率也會減少貸款餘額，積極影響您的信用評分。
7。個人化
的自由
擁有一塊財產，讓您幾乎完全控制您想要採取的項目。只要這些家庭改進遵循當地法律，您就可以更新並更新您喜歡的家。這是購買租房者無法享受的家庭的主要好處之一。
如果您已準備好拿出抵押貸款，請查看可靠的預批准工具，並找出您有多少負荷。
首頁»所有抵押貸款»擁有房屋的好處：購買
的7個理由
