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大多數購房者不花很多時間學習如何選擇抵押貸款。畢竟，尋找合適的財產是有趣的部分。
但是要知道如何選擇抵押貸款非常重要。購買房屋將對您的財務產生巨大影響，獲得最實惠的抵押貸款將使您充分享受您的新家，而不是強調其成本。
這是如何在六步選擇最佳抵押貸款：
1。設置預算
在獲得抵押貸款之前，您將必須預算兩件事：房屋購買的前期成本和經常性的月度付款。
前期成本
購買房屋的前期成本可能很大，包括：
重複成本
最好的抵押貸款選項可以最大限度地減少每月抵押貸款支付的重複成本。
債務到收入率
創建預算也將允許您弄清楚每月收入的債務程度。為了有資格獲得貸款，您將希望確保您的債務到收入率不高於50％。
所以，如果您的月收入為6,000美元，您已經在貸款和信用卡付款時已經每月花了1,000美元，確保在每月抵押貸款付款中預算不超過2,000美元。
了解您每月可能欠多少 – 以及在貸款的生活中 – 使用下面的抵押貸款支付計算器。
2。找到合適的抵押貸款類型
沒有一個最好的抵押貸款。不同的抵押貸款滿足不同的需求。以下是最常見的抵押貸款，以幫助您為您選擇合適的貸款：
常規貸款
最適合：商業人士的信用評分為620或更高
常規貸款廣泛可用，但它們可能更難以資格獲得政府家庭貸款。為了獲得資格，您需要至少將3％放下並獲得620或更高的信用評分。
可靠，您可以在幾分鐘內看到傳統貸款的預核率。我們的在線工具允許您輕鬆比較所有合作夥伴貸方，並確保巨額費用 – 支票價格是免費的，並且不會影響您的信用評分。
巨型貸款
最適合：在昂貴的市場中的購房者，可以放下至少10％
巨額貸款是抵押貸款，餘額大於符合貸款限額。在2021年，大多數地區的限額為548,250美元，但在更高的地區上漲至822,375美元。你需要至少680分才能獲得資格。
fha貸款
最適合：商業人士的信用評分低於620
當您將3.5％放下3.5％時，您可以獲得一個低至580的信用評分，低至500折。一些貸款人需要更高的分數，您將支付前期和每月抵押貸款保險費。
va貸款
最適合：資格徵收軍事成員，退伍軍人和符合條件的配偶
VA貸款有前期保證費，但沒有每月抵押保險。如果您或您的配偶在美國軍隊送達，您可能有資格獲得VA貸款。最好在600年代或更高版本中獲得信用評分。
簽出：VA貸款與常規貸款：如何選擇
USDA貸款
最佳：在合格郊區和農村地區的中等收入買家的非常低收入
USDA貸款允許您輸入任何內容，並且沒有最低信用評分要求。但他們有額外費用：保證費和年費。
3。選擇合適的貸款期限
最常見的貸款期限為30年，其次是15年。在一個30年抵押貸款之間選擇時，請問自己這些問題：
4。確定固定率或可調率抵押貸款
雖然30年和15年的固定利率抵押貸款是在選擇房屋貸款時最受歡迎的選擇，您也可以選擇可調率抵押（ARM）。
武器在前幾年有固定利率，之後，利率將在貸款期限的設定時間表上改變。總期限通常為15或30年。
可靠可以幫助您與多個貸方比較抵押貸款利率 – 查看下面表中的合作夥伴貸款人。
在選擇固定利率抵押貸款和可調率抵押貸款之間，這裡有一些重要的問題要問自己：
5。比較多個貸方的優惠
當您購買抵押貸款利率時，永遠不會滿足於第一個優惠。如果沒有比較來自多個貸方的報價，就無法判斷您是否獲得最佳抵押貸款率或最低費用。
這就是迪伊時要考慮的話來自不同貸方的供應：
了解更多：4個最佳抵押貸款貸款人
6。 邁出下一步 – 獲得預先批准的
獲得預先批准的幫助您知道您可以藉用多少。 同樣重要的是，當您介紹貸方的預批准信函與您的購買優惠時，賣家將知道您是一個嚴肅的買家，可能更有可能接受您的報價。
可信的過程與傳統的預批准過程不同。 它更快，對您的信用評分沒有影響，可以幫助您立即在多個貸款人身上進行預先批准。
預先批准有多個貸款人是為您找到最佳貸款的好方法，是否意味著確保最低速度，最低費用，或最大化借款電源。
繼續閱讀：如何找到最好的抵押貸款人
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