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當抵押貸款利率下降時，房主可能會開始鞏固數字，以了解再融資是否有意義。通過獲得較低利率的新抵押，再融資可能會在長期省錢。幸運的是，有很多東西可以幫助幫助實現這一目標。
這裡有11種方法可以幫助獲得最佳再融資率：
1。掃描您的信用報告以獲取錯誤
在申請抵押貸款再融資之前了解您的信用報告中的內容。在聯邦貿易委員會委託的一項研究中，四分之一的消費者對他們的信用報告有可能影響他們的信用評分 – 以及其中一些錯誤可能導致較少的貸款條款。
要檢查您的報告，請向AntifulcreditReport.com接收到每年從每個信用局獲得一次免費的副本。確保掃描您的信用報告：
2。提升您的信用評分
大多數貸款人在再融資過程中提取您的信用歷史記錄，因此檢查您的信用評分是一個好主意，看看它是否需要工作。通常，大多數貸款需要得分左右620，但是740或更高的將導致更具競爭力的速率。以下是您的信用評分如何影響您的利率和貸款的長期成本：
如果需要提高您的信用評分，請按照以下提示：
比較資格預審的REFI率與可靠的費率不會影響您的信用評分。您可以比較我們的幾個合作夥伴貸方，並在僅僅三分鐘內看到個性化利率 – 所有情況都沒有離開我們的平台。
3。降低您的信用利用率
您的信用利用率是測量您使用的信用數量，與您可用的信用數量相比。在申請再融資貸款之前降低您的信用利用率可以幫助您獲得較低的再融資率。瞄準的良好目標比率為30％或更少。
償還債務將自然會降低您的信用利用率。但您還可以要求您的卡發行人提高您的信用額度，這可以幫助降低信用利用率。
4。減少您的每月債務
您的債務到收入率或DTI是您的貸方在再生過程中可能會看的另一個因素。此數字表示為百分比，衡量每月大部分收入達到債務。較低的DTI可以幫助您獲得良好的再融資率或彌補不利的信用評分。
抵押貸款貸款人計算兩種類型的DTI。您的前端DTI比率僅包括您的住房成本，而您的後端比例包括所有債務。
雖然大多數貸款人只需要43％的DTI，但一個以下36％可能會幫助您獲得更好的速率。
5。保存以支付關閉費用
在再融資之前，考慮省去收盤費用。這些通常平均達到5,000美元，可能包括：
一些貸款人提供貸款，稱為無閉合成本煉油，這可以節省您的前期收費。然而，通常，他們將捆綁成本為您的貸款或以更高的利率彌補它，因此您必須檢查您是否仍然在交易中出現。
6。比較多個貸款人找到最佳的再融資價格
每個貸款人都有不同的設定利率，所以要付出代價。根據弗雷迪MAC調查，借款人通過獲得五次匯率報價，借款人每年節省3,000美元。
在查看優惠時，請務必將每個貸方的利率和年度百分比進行比較。 APR是貸款總成本的更好指標，因為它包括利率以及貸方收費的任何費用。
了解：4家最佳抵押貸款再融資公司
7。設置您的貸款金額限制
與一些再融資貸款，如兌現的再融資，您拿出比目前抵押貸款餘額高的貸款金額，並延伸到差異。但這通常會導致更高的利率，因為您正在增加貸款到價值比（LTV）。
LTV比率測量與抵押貸款餘額相比您家中的股權。
如果您決定進行現金放油，例如240,000美元，那麼您的LTV會增加到80％。設置貸款金額限制可能有助於您獲得良好的再融資率。
8。獲得固定速率以節省穩定節省
再融資的一部分決定固定利率或可調率抵押貸款手臂）。固定利率不會在整個貸款的整個壽命中改變。另一方面，一臂之手以固定的利率開始，用於設定的時間段，通常是三，五，七或10年。一旦這個時期結束，利率可以向上或向下移動貸款的其餘部分 – 因此，您的每月付款將在未來增加。
再融資到固定利率貸款將使預算更容易，通常會導致更可靠的長期節省。
了解更多：何時改進抵押貸款
9。選擇更短的貸款術語
再融資到更短的貸款期限（例如，從30年到15年抵押貸款）通常可以幫助您獲得較低的利率，並在貸款的生命中節省更多的利益。
但由於您在較短的時間範圍內償還貸款，您的付款將增加。在再融資到較短的貸款期限之前，請確保您可以處理更高的付款。
10。購買抵押點以降低您的興趣
抵押點是您可以支付貸方的可選費用，以降低您的利率。通常，1個點等於貸款金額的1％，並且每個點保存的確切金額因貸方而異。關鍵好處是您保持貸款壽命的較低速度。
但在再融資之前，您需要看看節省的費用是否值得。
11。鎖定最佳的REFI率
當您找到一個偉大的再生率時，您可以要求您的貸方“鎖定”速度。抵押貸款率鎖是您的貸款人，您的利率在加工貸款時的利率不會上升。
鎖定速率的時間量因貸方而異 – 它可能是30天到90多天。在鎖定速度之前，請詢問您的貸款人是否對貸款鎖定收取費率或貸款的百分比或美元金額，它將持續多久。
如果您認為再融資是正確的舉動，可信使其變得簡單。您可以比較多個貸款人，並在沒有離開我們的平台的情況下，看看多個貸款人，只需三分鐘即可進入三分鐘。
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