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當你買房子時，有可能需要分享一部分土地 – 例如私人道路或路徑 – 與其他人一起。 easeate授予某人的某人以獲得特定目的。
雖然它可能聽起來很奇怪，但允許他人使用您的財產的權利，役權相當普遍。然而，作為一個物業所有者，您應該了解它們的工作以及當您可能揭示的工作。
這是你需要了解的東西：
什麼是easement？
房地產easeate是別人在某種程度上使用土地的協議，而無需實際擁有它。當您的房地產律師或標題公司正在研究您家的歷史時，這個術語可能會出現。
例如，鄰居可以使用通過院子運行的路徑，或者公用事業公司可以走到您的財產以維護管道或電纜。
easente的類型
有多種類型的土地梯質。有些人與財產自身綁定，而其他人可能與特定人員聯繫在一起。
Easeateputurtenant
easeatepurtenant與屬性本身綁定，因此無論誰擁有家庭，它都仍然存在。
授予該物業的人被稱為寄料房地產或常客。被允許使用這件物業的人是主導房地產或占主導地位。
粗略
這種類型的easement與個人或實體相關聯，而不是屬性本身。
當您出售家庭時，您可以將船舶的匯總轉移到新所有者。新主人可能否認地役權 – 雖然公共實體，如效用可以法律挑戰他們的決定。
按照處方級別
這種類型的eAdement，也被稱為規定的easement，當有人公開而不斷使用另一個人的土地而沒有許可。
這種類型地役權所需的確切時間依賴於州法。
了解更多信息：如何了解您是否應該買房子
創建更改量
房地上可以通過法律文件或相互的口頭協議創建，儘管後者可能更加難以證明，因此更難強制執行。
您使用的方法通常取決於地役權背後的原因，以及您是否可以與另一方達成協議。
Express Easation
當兩個人同意地役權的達成一致時，創建了表達easement，在法律文件上寫出這些條款，並簽署它。
通過必要的easeate
如果您的鄰居別無選擇，只能使用您的財產，這將通過必要性創造eas。一旦問題得到解決，您和鄰居可能決定終止地役權。
隱含的earement
這種類型的easement未記錄，因為雙方同意，並且該安排沒有造成問題。
商業人員的easuemers意味著什麼
家庭商通常通過三種方式發現房地產地區：
如果您購買了一個家，您應該了解是否有任何梯質與其相關聯。您還需要了解落後的宗旨以及它將如何影響您的房屋體驗。
規定的換檔可能會導致朝向道路上的頭痛，因此在關閉家庭之前檢查您的財產。
如果他們侵占了你的土地，請與鄰居交談。您可以決定為他們提供書寫許可，以便使用您的財產，因此條款很清楚。
標題研究人員或賣方應在家庭流行過程中告訴您有關的梯質。他們將提供披露，解釋您和其他各方如何使用您的財產。
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如何刪除earement
在大多數情況下，土地換地是一項法律約束力的協議，即所涉及的各方必須尊重。如果一方不遵守該協議中擬訂的規則，則另一方可能起訴。
例如，如果您阻止鄰居在您的財產上使用共享路徑，則可能會帶您到法庭。但如果該人經常穿過您的財產其他部分，那麼如果討論無法解決問題，您可能能夠起訴它們。
實際終止easement，您有一些選擇：
如果您確實擺脫了easement，請在本地錄像機辦公室註冊終止。他們可能會收取費用，但此專業人士ESS可以幫助預防標題的未來問題。
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