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崛起的房價意味著波士頓及其周圍地區的740,000家房主可以利用他們在家庭中建造的股權，以經濟實惠的利率來融資家庭改善項目，或者償還信用卡或學生貸款等高利息債務。
與家庭價值起至2012年2月底部的48％，這些房主現在擁有平均為189,000美元的“令人驕傲的股權”。這是他們可以訪問的現金金額，同時仍然保留其房屋中至少20％的所有權股權。
雖然利率再次上漲，但抵押貸款利率仍然持續低位歷史標準，越來越多的房主通過兌現抵押貸款再融資來利用他們的公平。
但是Freddie Mac的研究顯示，大多數借款人在沒有多個貸方獲得實際利率的情況下拿出抵押貸款，使他們面臨支付貸款的風險，以不必要的利息。
典型400,000美元的抵押貸款再融資的典型400,000美元的四分之一點利率降低，可以在貸款的生命中拯救波士頓地區房主超過20,000美元。
波士頓如何堆疊到其他市場
所有人告訴，東北部和工業中西部的令人震驚的股權超過1.2萬億美元。紐約（4006億美元），華盛頓州，D.C.（1713億美元）和芝加哥（1613億美元）誇耀比波士頓更具令人興奮的股權。但是“豆城”的平均房主股權 – 189,000美元 – 是東海岸的第二高。
達到1396億美元的令人震驚的股權，波士頓排名第9位，在達拉斯，邁阿密，丹佛和亞特蘭大領先（參見故事，在家庭公平兌現6萬億美元之前應該知道的美國人應該知道什麼“）。
Metro Boston地區的房價為2012年2月的305 700美元的低點為低點。此後，Zillow估計地鐵波士頓地區和周圍地區的中位數價值攀升了48％，達到451,500美元。根據抵押數據聚集體黑騎士的單獨分析，這是每家每家的平均收益為145,800美元，提高了令人興奮的股權至189,000美元。
Metro Boston地區，包括3,486平方英里，包括劍橋和牛頓，是480萬人的家園。雖然房價在大多數地鐵波士頓地區仍然實惠，但他們在許多飛地上的普通家庭中取得了遙不可及。
Metro Boston Area的10個最豐盛的住房市場
估計截至2018年9月30日的中位數主頁價值。資料來源：Zillow家庭價值指數。
在2007 – 2009年經濟衰退期間，波士頓地區的失業率在2009年12月達到8.1％。2012年夏季的家庭價值反彈，失業率的臨時增加，2016年春季正在突破紀錄套在2005年。
攻絲權益負責任
只是因為失業率下降，房價上漲並不意味著房主可以忘記經濟的上漲和下降。從房屋中拉出太多的現金可以將房主放入低迷中喪失抵押品贖回權的風險。
但在再融資時，在他們的家中保持至少20％的房主，在融資中有足夠的“股票墊”，貸方通常不會要求他們獲得私人抵押保險。
負責任地承擔，兌現的再融資可以為房主提供家庭改善項目或大學或意外醫療費用等其他大票費的資金來源。許多房主也在他們家中攻擊股權以擺脫高息信用卡或學生貸款債務。
去年，美國房主通過兌現抵押貸款再融資（697億美元）或再融資，以償還第二抵押或家庭股權信貸額度（224億美元），獲得921億美元。這一點超過2012年抵押貸款脫礦的股權425億美元的兩倍多。
如何比較抵押貸款率
對於正在考慮通過再融資兌現其一些公平的房主，可以比較抵押貸款利率支付。
直到最近，在網上做到這一點是很奇怪的。今天，有三個主要的途徑在線探索抵押貸款利率：
一些促進“Quickie抵押貸款”的單一貸方網站減少了申請貸款的麻煩。但他們沒有提供有關其他貸方的價格的信息，甚至可能會阻止消費者購買抵押貸款。
許多傳統速率比較網站的主要目標是將消費者轉化為“領導者”並將其賣給貸方。由於它們產生的速率通常基於自我報告的信用評分很少或沒有承銷，它們可能是誤導性的。
可信資源是一家與信用局和貸方一體化的現代抵押貸款市場，因此消費者可以從頂級抵押貸款人提供實際利率。 使用可信，消費者可以：
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