我們的目標是為您提供工具和信心，您需要提高您的財務狀況。雖然我們收到我們的合作夥伴貸款人的賠償，但我們將始終識別，所有意見是我們自己的。可信操作，Inc.NMLS＃1681276，在此稱為“可信”。
正在考慮抵押貸款再融資的房主通常會告訴它，如果他們可以償還抵押貸款利率至少0.75％。但值得再融資0.5％或更少？
答案可能是“是的”，取決於您的目標，您計劃留在您家中的時間，以及您是否必須支付費用前期費用。
這是您需要知道的是您是否計劃進行再融資0.5％：
再融資以節省0.5％
當您改進抵押貸款時，較低的利率可以減少您的付款並儲存您的房屋貸款。要咬這些數字，請使用抵押計算器。
一般來說，如果您在房屋留在足夠長時間甚至在關閉成本時，仍然是有道理的。
即使在再融資0.5％的再造成
當您從貸方獲得另一種融資率報價時，他們將為您提供新的每月抵押貸款支付和結束費用的估算。這些閉幕費通常平均為5,000美元，但他們將隨著每筆貸款而異。
因為您要關閉再融資，您將無法真正看到節省，直到您收回貸款費用 – 也稱為您的盈虧平衡點。您可以通過關閉您的收盤費用來計算您的Breakeven Point。
抵押貸款率的更改會影響盈虧平衡點，因此在所有抵押貸款估算中計算此時間框架。在下面的表格中，您可以看到在各種利率下收回價值200,000美元的貸款所需長期所需的時間：
如何獲得最佳再融資率
抵押貸款稅率基於借款人的財務健康和宏觀經濟因素的組合。雖然您對經濟沒有太大影響時，您可以採取措施增加降低速度0.5％以上的機會。這是如何：
1。提高您的信用評分
您的信用評分嚴重影響您收到的抵押貸款率。雖然大多數抵押貸款計劃具有最低信用評分，但更高的分數通常可以幫助您獲得更好的速度。
如果您的信用評分位於下方，請考慮在申請再融資之前提高您的信用評分。
2。支付收費費用最高額
無閉合成本融資是一種抵押貸款，貸方不需要關閉成本。但它通常會通過收取更高的利率來彌補這一點，將關閉成本滾入貸款，或兩者。
雖然無閉合成本的再融資方便，但您可能會在貸款的生活中支付更多，因為您會在結束費用上支付興趣。
3。比較貸款人找到最好的速率
一個貸款人可能提供巨額抵押貸款利率，而另一個貸款人可能願意以較低的縮減費用為您的業務競爭，特別是如果您的信貸強勁。
但你不會知道在你逛街外的那裡。這就是為什麼收集至少三種再融資報價並比較結算成本和利率是很重要的。
可信使得可以輕鬆比較多個貸方。如果您正在尋找抵押貸款，請首先檢查可信的資格資金。與我們進行檢查價格是免費的，安全的，並且對您的信用評分沒有影響。
了解：4個最佳抵押貸款融資公司
改進抵押貸款的理由
許多房主再融合利用更好的利率，但還有其他原因再融資。
降低您的每月付款
如果您將抵押貸款融入貸款期限，那麼您的每月付款可能會被刪除有兩個原因：
較低的每月付款可以為您提供預算的大量呼吸室。
抵押貸款購物可能是耗時和壓力的。幸運的是，可信簡化了這個過程。我們使多個貸款人輕鬆進行比較。您可以從下表中看到我們的合作夥伴貸款人的預結率，並在短短幾分鐘內生成簡化的預批准信。
償還抵押貸款更快
您可能希望在退休前償還抵押貸款，因此您不必在固定收入時擔心此費用。您可以通過較短的貸款再融資來完成此操作。
例如，如果您在30年貸款中留下了20年，您可以再融資15年的貸款。較短的貸款通常較低的利率，但您每月支付更多費率。確保您可以在致力於新抵押貸款之前處理更高的月度費用。
了解更多信息：如何早期償還抵押貸款
切換到不同的貸款類型
具有可調率抵押（ARM），抵押率通常以低規定的術語從低固定速率開始。在固定期結束後，剩餘貸款期限的速率可能會增加或減少。
武器可以是一個不錯的選擇，如果最近掉落，並且您希望在幾年內確保低初始率或計劃銷售。
對面也是如此。如果您最初拿走了一個手臂，但現在更喜歡可預測的付款，那麼您可以再融資到固定利率貸款。
償還更高興趣的債務
現金放水允許您比欠欠款的抵押貸款。舊貸款已收回，您可以保持差異，減去結束費用。
雖然這增加了您所欠的金額，但如果您使用額外的現金來支付更高利息的債務，則可以長期挽救您的現金轉票。
支付大費用
您還可以使用現金放油中的資金來涵蓋大型項目的成本，例如家庭改進。
因為家庭改進可能會增加您的房價，這可能是投資您家的好方法，並在後來出售時可能收回成本。
不融入
時
再融資不適合所有房主 – 因此，如果您正在考慮這一舉措，則重要的是要確定補丁類如何使您有益。
這裡有兩種情況，它可能沒有意義上的再融資：
您計劃很快搬出
要弄清楚另一種改進是有道理的，你需要計算甚至在關閉費用時打破。
例如，當您的每月儲蓄等於200美元時，將需要20個月的收益4,000美元的結算費用。但如果你打算在兩年內搬家，那麼你實際上就在交易中賠錢。
您將最終支付更多興趣
節省資金可能是你為什麼要再融資，但在某些情況下，您實際上可以在貸款的生活中支付更多。
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