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您將在房屋收費，房主保險和經紀人費用的購買價格上產生多種成本，只需幾個。一項費用，您可能經常忽視年產稅，這取決於您生活的位置和您家的價值。
這是您需要了解財產稅的內容，以便您在收到賬單時準備好：
屬性稅是什麼？
物業稅是房地產支付的稅款。徵稅司法管轄區 – 就像學區，鄉鎮，市政當局和縣 – 徵收財產稅，以產生收入以支付基礎設施和服務。
財產稅通常是廣告價稅，這意味著金額基於徵稅的財產價值。徵稅司法管轄區評估屬性以確定其價值，然後將稅率申請到該價值以計算財產所有者必須支付的美元金額。
物業稅與房地產稅：有什麼區別？
隨著該術語適用於實際財產，物業稅始終是房地產稅，但房地產稅並不總是財產稅。
物業稅對財產本身施加，而其他類型的房地產稅，例如轉移或郵票稅，則可以對轉移所有權的交易施加。
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財產稅支付的是什麼？
所有50個州和華盛頓，D.C.依靠物業稅，無論是國家徵收，還是當地政府和學區的徵收。
以下是您的財產稅支付的一些費用：
計算您的財產稅
您在財產稅中支付的金額取決於兩個因素：
為了計算您的財產稅賬單，當地司法管轄區將通過評估的價值乘以財產稅率。
物業稅率
稅務管轄區根據他們提供的服務和基礎設施所需的收入計算稅率。每個司法管轄區都設定了自己的稅率，並且速度可能會從一年到一年變化或保持不變。
您支付的所有費率 – 學區，市和縣，例如 – 被稱為有效稅率。
評估主價值
評估值是您用於確定財產稅的房屋的價值。為確保所有物業都以同樣的方式評估，您的當地政府將聘請稅務評估員進行財產稅評估。
評估您的財產時，評估員將看看附近的房屋已出售或評估以確定評估值。
評估的價值不與評估的價值或公平市場價值混淆。雖然稅收評估員和家庭評估師使用類似的方法來確定價值，但它們的估值是不同的目的。
這是三種不同的方式：
評估值是市場價值的一部分，因此評估值通常低於評估值和市場價值。
屬性定期重新評估，具體取決於您的位置。在伍斯特縣的前一個例子中，馬里蘭州，財產每三年重新評估一次。
了解更多：何時獲得再融資家庭評估，何時跳過
如何支付財產稅
房主通常從縣內獲得基於其有效稅率的單一稅收票據。您將以兩種方式之一支付您的財產稅：
直接支付當地稅務機關時，您通常可以通過電話，郵件或在線（通過電子支票，信用卡或借記卡）親自付款。
如果您將抵押貸款支付的一部分扣除到財產稅，您的貸款人將把錢放在託管賬戶中，直到稅收到期。當賬單到期時，貸方然後代表您的財產稅。
當你不支付時會發生什麼
對非支付的處罰可能是嚴重的。第一次後果可能是稅務留置權，這是對財產的索賠。留置權是房產標題的紅色標記，如果您決定稍後銷售，則可能會使您難以使用。
最終，稅務管轄權可以通過在稅收銷售中銷售留置權來收回其損失。購買留置權的人可以在財產上喪生，在這種情況下，您將失去OME。
如何保存財產稅
物業稅可以在預算中提出嚴重的凹痕，但您可能能夠減少賬單或扣除您的納稅申報表的財產稅。
1。查找您有資格獲得的財產稅豁免
您的州或縣可能會提供救濟計劃或豁免，以使您的財產稅更具錢。您可能遇到的一次豁免是一個宅基地豁免。此豁免保護您家的一些價值免受債權人的一些價值，並減少您必須支付的財產稅金額。
稅收抵免和折扣也可以根據您的收入減少稅款，或者讓您在當地財產稅增加超過一定數額的情況下申請特別稅款扣除。
2。上訴您的財產稅評估
如果您認為稅收評估員在您的評估中發出錯誤，或者您認為自評估以來，您的財產價值會減少，您可以吸引它。
確切的過程取決於您的徵稅管轄權，但您的上訴可能會導致聽證會，您可以在哪裡提出證據證明您的案件。請注意，您可能會收取備案費。
3。扣除納稅申報表的財產稅
舉行稅收扣除的房主可以扣除納稅申報表的國家和地方財產稅。為了獲得資格，即使它或多或少地收集，稅收必須每年收取。
美國國稅局限制了您的國家/地區的總稅務扣除，包括收入，銷售和財產稅，達到10,000美元（個人申報人5,000美元）。您將通過填寫您支付的附表A部分（表格1040）的稅收來扣除扣除。
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