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傳統的抵押貸款是您可以用來購買或再融入房屋的許多貸款產品之一。傳統抵押貸款可能更難以資格超過其他類型的家庭貸款，但如果您有資格，它們也可以提供顯著的好處。
傳統貸款產品如果您有良好的信譽，希望節省長期成本，並希望避免抵押貸款（或以後至少取消）。
這是您應該了解的傳統抵押貸款：
什麼是傳統抵押貸款？
傳統的抵押是政府機構（如FHA，VA和美國農業部貸款等）的房屋貸款。傳統貸款可以是符合的或不合格的。符合貸款的餘額在縣的“符合”貸款限額下 – 大多數美國的510,400美元。
不合格貸款通常比該極限高的餘額。這些也被稱為巨大的貸款，並且由於他們的平衡更高，並且沒有資格購買Fannie Mae和Freddie Mac，他們通常具有比符合貸款更高的利率。
傳統抵押貸款的要求是什麼？
符合傳統貸款的資格通常可能比FHA抵押或其他保險貸款更難。因為他們缺乏任何政府保障保護他們免受損失，所以貸款人帶來更多的風險。出於這個原因，他們通常會挑選他們會藉給誰。
以下是傳統房屋貸款的典型要求：
了解：如何獲得抵押貸款預批准
常規抵押貸款與政府保險貸款相比如何？
常規抵押貸款只是家庭貸款的四種主要類型之一。除了傳統的房屋貸款外，您還可以選擇FHA貸款，USDA貸款或VA貸款。
這是快速看看那些與傳統抵押貸款的不同：
常規抵押貸款與FHA貸款
常規貸款往往比FHA貸款，前期和貸款壽命更具實惠。
為一個，他們不需要前期抵押貸款保險，如果您足夠大筆付款，您可能不必支付抵押貸款保險。如果您這樣做，您可以在貸款擊中80％的貸款到價值率時要求取消保費。抵押貸款保險是在許多FHA貸款的生命。
在傳統貸款上還有更小的付款要求，您可以使用資金購買您想要的任何類型的物業 – 包括度假住宅和投資物業。但你需要更高的信用評分來獲得資格。 FHA貸款至少需要500到580個信用評分，具體取決於您的首付款。
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常規抵押貸款與VA貸款
這裡的關鍵差異是VA貸款僅限於合格的軍事成員，退伍軍人及其配偶。平均購房者不能有資格獲得這些。
如果您確實符合退伍軍人事務部門列出的軍事服務要求，那麼您最可能與VA貸款更好，因為這些抵押貸款具有嚴重福利：
一段時間您可能需要在VA貸款中常規貸款是如果您購買超出您的VA貸款權利或某種租賃或投資物業，因為VA貸款只能用於主要住所。
了解更多信息：如何獲得最佳抵押貸款率
常規抵押貸款與USDA貸款
USDA貸款僅供農村購房抵押貸款。它們只能用於該國特定，指定地區的屬性，借款人家庭也必須在一定的收入門檻下落下。 （這由縣各不等。在這裡查看收入限制的完整列表。）
與常規抵押貸款不同，USDA貸款不需要關閉付款。但是，他們確實需要抵押貸款保險和前期擔保費。您也無法在投資物業上使用它們。
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是一個常規抵押權給您呢？
如果您只是在尋找最容易的貸款，但是，FHA貸款可能是您購買房屋的最佳賭注。或者如果您有資格獲得VA貸款或USDA貸款等特殊貸款計劃，這些可能是最聰明的道路，因為它們不需要償還付款，並可以為低利率和有利條款確保抵押貸款。
無論您如何決定，請確保您為您提供服務貸款第一。 費率和術語可以根據您的貸款人變化。 可信作業，Inc。不提供每種抵押貸款，但您可以使用我們在幾分鐘內同時比較多個預形利率。
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