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VA貸款，可用於資格的軍事服務成員和合格的倖存配偶，以多種方式對傳統貸款進行比較。他們不需要下調，私人抵押貸款保險或最低信用評分。
表示，VA房屋貸款可能並不總是是符合條件借款人的最佳選擇。他們強加了常規貸款的資金費用，並沒有任何損失可能意味著在長期奔跑中對令人興趣更多。
以下是VA和常規貸款之間的關鍵差異：
VA和常規貸款之間的差異
VA貸款由美國退伍軍人事務部保險，而通過私人貸方提供傳統貸款，並沒有政府擔保。
雖然VA貸款具有比傳統貸款更輕鬆的財務標準，但它們也帶有更嚴格的物業標準。
此處快速查看VA貸款如何與傳統貸款進行比較：
抵押貸款率
談到VA貸款和傳統貸款的抵押貸款，您的財務實力作為藉款人可能會超過您申請的貸款類型。 VA貸款可能有點便宜，但這取決於貸方和您的個人資料。
好消息：VA貸款利率與最佳常規貸款利率有競爭力。事實上，平均而言，它們略低。 2020年，VA貸款的平均30年率為3.02％，而常規貸款相比為3.26％。
對於借款人提供優秀信用評分720或更高的信用評分，傳統的抵押貸款利率將類似於VA抵押貸款利率。
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信用評分要求
VA貸款計劃接受借款人的信用不良，但貸款人有最後的說法，可以舉起酒吧。
VA沒有最低信用評分借款人必須符合VA貸款的資格。但是，VA貸款人的標準可能與VA本身設定的要求不同。
例如，一個主要的VA貸款人需要藉款人的信用評分至少650。
貸方將銷售給Fannie Mae或Freddie Mac的最低信用評分是620.再次，個人貸款人可能需要更高的分數。
債務到收入要求
您的債務到收入率，也稱為DTI，顯示您每月的每月收入達到債務。這對貸方非常重要，因為它表明您是否能夠每月申請抵押貸款。
VA允許借款人具有任何DTI比率，但貸款人通常更喜歡DTI不超過41％。
您可以符合高達50％的DTI比率的傳統抵押貸款。與VA貸方一樣，傳統的貸款人可能需要您具有較低的DTI。
下降費用
如果您正在努力保存任何用於降低付款的任何東西，VA貸款可能是更好的選擇。但傳統貸款的支付要求低於許多藉款人實現。
va貸款是真正的零抵押抵押貸款，只有一小部分借款人將丟棄。但是，將0％放下意味著您會對時間的興趣提供更多的利息，而不是進行付款。
它還讓您面臨有負股權的風險，如果您需要銷售，這可能是一個問題。
常規貸款要求至少3％。如果您有資格獲得低收入或首次購房計劃，則可能會將0％放下。
抵押貸款保險要求
va貸款比其他低廉支付抵押貸款更慷慨，因為它們不需要每月抵押貸款保險費。但他們確實要求借款人支付常規貸款沒有的大量費用。
雖然VA貸款不需要低下支付借款人支付PMI，但他們經常要求他們支付VA資金費用。費用的範圍從總貸款金額的1.4％到3.6％，具體取決於您的債券，如果您是第一次va借款人，則可以獲得。
費用可以在收盤時以現金支付或添加到抵押貸款。如果它被添加到抵押貸款中，它將在長遠來看，因為您為整個貸款期限支付興趣。您的每月付款也將略高。
常規貸款要求減少不到20％的借款人購買私人抵押保險。借款人可以支付PMI作為上前金額，類似於VA資金費用。
更常見，借款人每月支付它，直到他們的房屋股權達到20％。那時，你可以擺脫PMI。
財產限制
如果您購買初級居住，VA貸款和傳統貸款都將起作用。如果您希望購買第二個家庭或住宅投資物業，事情會變得困難。
va貸款只能用於購買主要住所。您不能使用VA貸款購買第二個家庭或投資物業 – 至少，不是故意的。
您可以通過傳統抵押貸款購買您的主頁，第二份家庭或投資物業。然而，對於二級住宅和投資物業，資格要求更嚴格。
例如，您必須將至少10％放下來購買第二個家，至少15％以購買投資物業。
當VA貸款充分發出最大感覺
時
如果這些標準中的任何一個適用於您，那麼VA貸款可能最有意義：
當常規貸款充分發出最大的貸款時
同樣，如果這聽起來像你這樣的聲音，你可能會更好地貸款：
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