我們的目標是為您提供工具和信心，您需要提高您的財務狀況。雖然我們收到我們的合作夥伴貸款人的賠償，但我們將始終識別，所有意見是我們自己的。可信操作，Inc.NMLS＃1681276，在此稱為“可信”。
如果您正在考慮使用FHA貸款進行家庭購買，請使用本指南來了解您需要滿足的要求：
FHA貸款要求
FHA貸款由一個名為聯邦住房管理局的聯邦機構保險。為了讓他們保證貸款，交易必須符合各種資格要求 – 借款人以及他們希望購買的物業。
這是FHA貸款的標準承保標準，您可能需要滿足資格：
退房：首次購房器提示
如何獲得FHA貸款
與大多數抵押貸款一樣，有關於信用評分，下調，債務到收入率（DTI），抵押保險和購買的實際物業的FHA指南。這裡有更多詳細信息：
FHA貸款信用評分要求
FHA保險貸款可以擁有的最低信用評分是500個，但如果您的分數低，您需要至少支付10％的付款。但是，如果您的信用評分至少為580，您可以將低至3.5％的估價值或房屋銷售價格的3.5％。
FHA貸款下調要求
為FHA貸款，您需要將至少3.5％的購買價格或評估價值的支付，以較低者為準。要提高最低付款，您將需要至少580個信用評分。但是，如果您的分數在500到579之間，您所需的下降將是10％。
閱讀：FHA與傳統貸款：哪一個對您有權？
FHA債務收入要求
為了獲得FHA貸款，您的債務到收入率應低於43％ – 意味著您的每月債務付款額增加到每月收入的43％。貸款人還將查看您的住房DTI或住房比率，不能超過31％。將抵押貸款達到您的月收入後，這使您所有與您的住房相關費用相比。
在某些情況下，如果您有機構稱之為“補償因素”，FHA可能允許更高的DTIS。這些因素包括（但不限於）：
FHA抵押保險要求
FHA貸款要求貸款抵押貸款保險費1.75％，貸款金額的0.45％至1.05％，您將每年支付貸款的生命。確切的金額取決於您的貸款規模，貸款期限和下降付款。
這是一年一度的保費分解：
了解更多信息：如何擺脫FHA抵押貸款保險
FHA屬性要求
FHA貸款僅在獲得貸款後至少一年的主要住所可用，這意味著您打算購買的房屋將成為您的主要房屋 – 而不是度假屋或投資物業。此外，家庭必須符合FHA的最低財產標準，並由FHA批准的評估師評估。
繼續閱讀：FHA批准的公寓：如何找到一個
如果您不符合FHA要求
，您可以做些什麼
如果您最初沒有資格獲得FHA貸款，這裡有一些策略可以幫助改善您的機會：
貸款利率和術語在貸方中有很大差異。因此，如果您正在考慮獲得FHA貸款，請確保首先抵押抵押貸款。
如果您仍然不確定哪些貸款最適合您的家庭購買，可靠的運營，Inc。可以幫助您比較許多抵押貸款選擇並獲得預先批准。即使我們不提供FHA貸款，您可以比較多個貸款人的其他抵押貸款選擇。
首頁»所有»抵押貸款»FHA貸款要求和資格
