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FHA抵押貸款是首次購房者的一個很好的選擇，因為它們具有低利率和比其他抵押貸款的信貸需求降低。他們還需要3.5％的付款，適合資格的買家。
這是你應該了解的關於fha貸款：
什麼是fha貸款？
FHA貸款是由聯邦房屋管理局保險的抵押貸款，該政府機構設定瞭如何在美國建造和資助的家庭的標準。
當抵押貸款是FHA保險時（也稱為FHA支持或FHA保證），這意味著如果在止贖的情況下，FHA將進入並涵蓋部分或全部貸方的財務損失。由於這種增加的保護，這些貸款具有低利率和降低支付要求。
有資格獲得FHA貸款，您需要符合借款人要求，其中包括至少500美元的信用評分，低於3.5％至10％。
有不同類型的fha貸款
廣泛地，FHA貸款以固定速率或可調速率選項。固定利率貸款提供了一致的利率，貸款的整個時間，而可調率抵押貸款有可能波動的利率。
但還有特定目的的FHA抵押貸款計劃。這些包括：
對於已經擁有FHA貸款的現有房主，還有簡化的再融資。這是一個需要很少的財務文件的加速再融資選項。您也可能不需要信用檢查此類貸款。
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2020的FHA貸款限制
FHA限制在2020年初增加，現在在低價地區的331,760美元的範圍為765,600美元，更高的地區。
例如，在哈里斯縣等經濟實惠的市場中，例如，買家可以獲得331,760美元的FHA貸款 – 哪個FHA呼叫“地板”。在像洛杉磯的價格更高的市場中，買家可以藉入FHA的“天花板” – 765,600美元的限制。
借款人購買雙單元，三個單元和四單元性能的不同限制，最大化為1,472,550美元（高成本區域的四單元性能允許的最高金額）。
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如何獲得FHA貸款
並非所有抵押貸款人都提供FHA貸款，所以第一步是找到一個人。一旦完成了，您需要：
了解更多信息：如何購買房子
FHA貸款與常規：哪一個最好？
FHA貸款通常適合降低信貸和首次購房者，而傳統貸款適合高信用借款人或房地產投資者。以下是兩種類型的抵押貸款如何比較：
閱讀：FHA與傳統貸款：哪一個對您有權？
最好的房屋貸款確實取決於您的預算，屬性目標以及您的信用評分。如果您仍然不確定貸款最適合您的房屋購買，可靠的可以幫助您比較許多抵押貸款選擇。
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