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FHA貸款和傳統貸款是家庭商之間的熱門選擇。 FHA貸款帶來更輕鬆的信用評分要求，而傳統貸款允許您放棄抵押貸款，如果您有足夠高的付款。
以下是FHA和傳統貸款之間的關鍵差異：
比較FHA和常規貸款
如果借款人違約，聯邦住房管理部門支持聯邦住房管理貸款，並保護貸方。 FHA貸款也：
傳統貸款是最常見的抵押貸款類型，但它沒有政府保障。傳統貸款也：
這是快速看看FHA貸款和傳統貸款的比較：
FHA和常規貸款之間的差異
FHA貸款有更輕鬆的財務標準，但更嚴格的物業標準和抵押貸款保險要求。另一方面，常規貸款具有更嚴格的財務標準，但更加輕鬆的財產標準和抵押保險指南。
信用評分要求
fha貸款
信用評分標准通常對FHA貸款嚴格不那麼嚴格，而不是傳統貸款。您只需要580的信用評分，以獲得3.5％的資格。如果您的信用評分為500到579，FHA貸款指南要求您將10％放入10％。
常規貸款
常規貸款通常需要至少620年的信用評分，但與FHA貸款一樣，一些貸款人可能需要更高的分數。您的信用評分越高，您的利率可能會越好。
這是一個好的信用評分如何影響抵押貸款利率：
想知道你可能有資格嗎？可信提供快速，簡便的方法來比較預核化的抵押貸款利率。雖然可靠的不提供FHA貸款，但您可以在不影響您的信用評分的情況下獲取傳統貸款的報價。
債務到收入要求
您的債務到收入率或DTI是一個百分比，告訴貸方每月總收入的總收入達到債務支付，如您的汽車貸款和學生貸款。
這是如何計算您的DTI：
（每月總債務）/（每月總收入）x 100 = dti
在DTI方面，FHA貸款的標準比傳統貸款更少。
下降付款
有一個常見的誤解，如果您需要低位支付貸款，您必須獲得FHA貸款。實際上，您可以獲得常規貸款，低至3％。
fha貸款
如前所述，如果您的信用評分至少為580，則可以在FHA貸款中縮小為3.5％。如果您的信用評分為500到579，您必須至少放下10％。
讓我們說你買一個費用225,000美元的房屋。如果您放下3.5％，您需要7,875美元。如果你放下10％，你需要22,500美元。
常規貸款
在傳統貸款上放下20％將減少您的每月付款並允許您進行PMI，但您可能會縮小為3％。在225,000美元的貸款，這將達到7,750美元，甚至比您對FHA貸款所需的價格。
貸款限制
FHA貸款和傳統貸款的貸款限額因您的生活而異。然而，FHA貸款限額幾乎無處不在。您可以藉用多少借助您可以承受的收入和債務，因此您可能無法借入您所在地區的貸款限額。
fha貸款
為單家庭住宅，低成本領域的FHA貸款2021貸款限額為：
夏威夷，阿拉斯加，關島和美國維爾京群島的例外，單一家庭買家可以藉入1,233,550美元。這些限制可能會從一年變為年。
常規貸款
如果您正在獲得傳統貸款，您無法借用超過符合貸款限額，即：
再次，這些是單家族家庭的限制，限制每年都可以改變。
如果您想藉用超過符合貸款限額並有收入來支持它，您需要購買巨額貸款。這些貸款需要更大的付款和更強的信用。
抵押貸款保險
抵押貸款保險如果您無法進行每月付款，請保護貸款人。 FHA貸款和傳統貸款都有抵押貸款保險，但它們的差異很大。
fha貸款
抵押貸款保險費對於FHA貸款是強制性的，無論你換多少。你會遇到的兩個保費是：
年抵押貸款保險室是多少UM成本？這取決於您的貸款期限，下調和貸款金額。
如果您獲得FHA貸款，可以再融資傳統貸款，以便在您擁有20％的股權後消除抵押貸款保險。但請記住，您必須在新貸款上支付收費費用，並且在此時間內，房價和利率可能會不利。
常規貸款
與傳統貸款，如果您未延遲至少20％，您需要支付PMI。與FHA貸款一樣，費用將取決於您的貸款期限，拒絕付款和貸款金額。您的信用評分和貸款類型也是一個因素。
讓我們再次使用225,000美元的購買價格，以考慮私人抵押保險的低端和高端可以在30年，定期抵押貸款。
財產限制
在財產本身時，FHA貸款比傳統貸款更多的限制。 FHA貸款不僅限於原發性住所，它們還具有更明確的物業條件標準。
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FHA貸款需要一個家庭評估。評估師必須遵循FHA的嚴格要求，以評估該物業是否安全，聲音和安全。
以下是財產必須滿足的一些標準：
了解更多：FHA批准的公寓：如何找到一個
常規貸款
常規貸款可用於第二座房屋，租賃房屋和待翻轉的房屋以及原代居住。用傳統貸款購買的房屋也必須安全，聲音和安全。
當fha貸款有意義
時
FHA貸款最適合具有較低信用評分的借款人以及現在現在追求房產的更高債務到收入比率，而不是等待其信貸，債務或收入改善。如果你是第一次購房者，這可能會聽起來像你。
人不是機器人，我們不純粹根據財務分析購買家園。即使您無法獲得理想的抵押貸款，個人情況也會使房屋的情況更加吸引力。
了解更多信息：首次購房者的程序
當常規貸款有意義
時
因為他們通常會長期更便宜，傳統的貸款最適合具有較高信用評分和降低債務到收入比率的借款人。
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