我們的目標是為您提供工具和信心，您需要提高您的財務狀況。雖然我們收到我們的合作夥伴貸款人的賠償，但我們將始終識別，所有意見是我們自己的。可信操作，Inc.NMLS＃1681276，在此稱為“可信”。
抵押點，也稱為折扣積分，是購房者尋找貸款最低利率的選項。
他們提供權衡：在收盤時支付額外費用，並在貸款期限內獲得較低的費率。
在此帖子中：
抵押貸款的點數是什麼？
抵押貸款折扣點允許您在臨近貸款時基本上購買較低的利率。這是它的工作原理：
0.25％的折扣可能在紙上看起來不像很多，但在30年抵押的過程中，點數可能意味著嚴重儲蓄。
例如，
在$ 300,000貸款中 – 支付20％，沒有抵押貸款保險 – 3.50％的差額與3.25％的差額為每月約為33美元，貸款的生命率約為12,000美元。
這是兩個家庭貸款如何看待，沒有點：
你如何知道抵押點是正確的移動嗎？
要評估抵押點是否為您的家庭購買智能，您將需要一個留在家中的時間。為了使命值得他們的價格，您必須達到盈虧平衡點 – 或者您省略超過您的價格。
在前面的例子中，一個點為3,000美元。儲蓄每月33美元，即使在3,000美元，也需要大約91個月（7.5歲）。
如果你不認為你會在家裡那段時間裡，這可能不是購買點的智能舉措。
了解：如何購買房子：逐步指南
抵押貸款折扣積分是稅收扣除
如果您最終完成購買折扣積分，您可以實際扣除年度納稅申報表 – 只要您逐項扣除扣除。
您可以在您購買房屋的年份扣除它們或根據貸款期限逐步扣除它們，具體取決於各種因素（包括貸款目的）。
您的結算結算聲明（或“閉幕披露”）還將明確識別積分（及其成本）。以下是IRS的全套要求，但如果您正在考慮扣除您的積分，您應該諮詢稅務專業人士。
了解更多信息：購買房屋的費用是多少？
抵押點和貸方學分之間有什麼區別？
在看貸款估計時，您可能會看到兩種不同的點：抵押點（或折扣積分）和貸方學分。
與抵押點，您要降低您的利率。有貸方學分，您同意支付更高的利率以換取關閉費用。
這是一個快速查看抵押點與貸方要點：
是值得抵押的折扣積分嗎？
抵押點只能在關閉時購買，所以準備好在過程中做出決定 – 兩者都在購買房屋或申請抵押貸款再融資。
記住該點也是可以協商的，所以如果您對成本或點可能降低的費用不滿意，可能值得詢問您的貸方更好的交易。
購物也可以幫助您以低速度給您更好的鏡頭。只要記住，許多廣告的利率已經有了因素，因此請密切關注您收到的任何貸款估計值。將在文件的第2頁上註意到。
如果您已準備好開始您的抵押匯率購物之旅，或者看看抵押貸款類型，您有資格獲得，可靠的運營，Inc。可以提供幫助。我們將幫助您在幾分鐘內比較多個貸方的預核比率。
主頁»所有»抵押貸款»抵押貸款點：它們是什麼，它們是否值得？
