我們的目標是為您提供工具和信心，您需要提高您的財務狀況。雖然我們收到我們的合作夥伴貸款人的賠償，但我們將始終識別，所有意見是我們自己的。可信操作，Inc.NMLS＃1681276，在此稱為“可信”。
雖然貸款人設置了購買房屋的大量先決條件，但婚姻不是其中之一。事實上，根據全國房地產經紀人協會的一份報告，2020年的9％的購房者是未婚夫婦。
與伴侶取出抵押貸款始終是一個重大承諾，但未婚夫婦必須採取額外的措施來保護他們的權利。
這裡是如何在五個步驟中購買作為未婚夫婦的家：
1。了解風險
未婚夫妻通常面臨更多的風險，而不是與已婚同行一起購買。如果已婚夫婦離婚或一個伴侶死亡，法律規定這對夫婦必須如何劃分資產。未婚夫妻的那些違約是不適合的。
雖然貸款人不能使用婚姻狀況來拒絕抵押貸款申請，但如果兩個合作夥伴申請抵押貸款，並且有一個有一個特殊的信用歷史，那麼它可能更難獲得貸款。
2。準確了解您的合作夥伴財務狀況
因為夥伴的財務健康影響抵押貸款資格，在購買家庭作為未婚夫婦之前，這是一個好主意：
3。弄清楚誰應該申請抵押貸款
在討論您的財務狀況後，您將有一個好主意申請抵押貸款。您有兩種選擇：兩個合作夥伴一起申請抵押貸款，或者只有一個人接受貸款。
如何獲得抵押貸款
申請抵押貸款時，貸方驗證了您的收入，拉動您的信用卡，並審查您的傑出債務。在為您提供貸款條款之前，他們還將考慮到您的下行付款。
退房：獲得房屋貸款所需的信用評分
單個或聯合應用：如何決定
選擇合適的應用程序策略作為一對夫婦可以幫助您確保您有資格獲得抵押貸款，甚至會產生更好的利率或貸款條款。
如果您正在考慮購買房屋，請務必以較高的抵押貸款率購物。可信使這很簡單 – 您可以比較所有合作夥伴貸方，並在短短三分鐘內看到預Qualified率。
4。為您的情況選擇合適的契約
當您購買房屋時，您會收到一份稱為契約的文件，該文件顯示賣方對您的合法轉讓的所有權。選擇契約類型時，您有一些選擇：
唯一所有權
它意味著什麼：只有一個人在契約上列出並擁有房屋所有權的所有權利和責任。
如果一個夥伴在國內沒有貢獻家庭，這可能是一個很好的選擇。但如果兩個合作夥伴計劃分享財務責任，那麼唯一的所有權契據可以承擔風險。
未在契約上列出的合作夥伴不會自動對該物業的合法權，因此他們需要在同居協議中處理財產所有權。
聯合租賃
意味著什麼：每個人擁有50％的財產。
如果一個夥伴死亡，他們的股票會自動轉移到另一個人。但標題並不概述如果夫婦分裂會發生什麼。這就是為什麼創建同居屬性協議（更下面的更多）。
常見的租戶
它的意思：這對夫婦決定如何分裂所有權。
例如，一個夥伴可以支付75％的房屋成本，因此擁有75％的家庭。其他合作夥伴擁有剩下的25％。
缺點？如果一個夥伴死亡，除非以遺囑或生活信託命名，否則其他人沒有自動權利。
獲得抵押貸款預批准是弄清楚你可以作為一對夫婦藉多少的好方法。可信使這個過程變得簡單。只需花幾分鐘即可填寫一種形式，您可以看到您和您的伴侶可以負擔得起多少。
5。考慮同居屬性協議
同居屬性協議是浪漫關係和生活在一起的人之間的合同。本文件在經濟上保護兩個合作夥伴，並且如果關係結束，則概述資產發生的事情。
要畫一個，與知道您所在國家如何處理這種協議的律師以及應包括什麼，例如：
關於如何分割成本
抵押貸款比每月付款更多。夫妻還需要弄清楚這些費用將如何涵蓋：
沒有正確的方法來分割這些成本。您需要與您的伴侶進行對話來確定e是公平的，每個人都能得到多少。
最壞情況場景的計劃
你的關係可能會在分手或死亡結束 – 而這些主題可能會討論討論，而且現在最好這樣做。 如果兩個合作夥伴都在契約和抵押貸款中，同居的財產協議應該確定如果關係結束會發生什麼。
如果發生最壞情況，您可以決定：
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