我們的目標是為您提供工具和信心，您需要提高您的財務狀況。雖然我們收到我們的合作夥伴貸款人的賠償，但我們將始終識別，所有意見是我們自己的。可信操作，Inc.NMLS＃1681276，在此稱為“可信”。
當您在購買房屋的過程中，有許多不同類型的抵押貸款可供選擇，這可能會感到壓倒性。但是，如果您完成盡職調查，特別是在宣布您的每月預算，下降付款金額和信用評分，您將更好地了解哪種類型的貸款將適合您。
為了幫助您決定哪個適合您，這是最常見的抵押貸款類型：
常規抵押貸款
這些貸款是藉款人的良好比賽，借款人具有強大的信用歷史，穩定的就業歷史，最小債務，足夠的資金至少3％。與政府支持的貸款不同，它們可用於融資幾乎任何類型的財產，包括主要住宅，假期住宅或投資物業。
通常，當人們談論傳統貸款時，他們指的是符合寬容的貸款，或滿足Fannie Mae和Freddie Mac所提出的限制的貸款，這兩個機構在2020年購買美國大部分抵押貸款，為了被認為是一致的貸款，貸款必須少於510,400美元，或者如果您處於高成本區域，則將少於765,600美元。
要求：
了解更多信息：這是您需要獲得傳統貸款的內容
Jumbo抵押貸款
巨型貸款大於Fannie Mae和Freddie Mac設置的符合貸款限制。 2020年，這意味著任何大於510,400美元的貸款被認為是一個巨大的貸款。
這些貸款最適合正在尋求購買更昂貴的房屋的高端借款人。巨型貸款借款人必須具有出色的信用評分，最小的債務和足夠的儲蓄。
要求：
了解：如何選擇抵押：獲得最佳貸款的提示
非傳統抵押貸款
與傳統貸款不同，聯邦政府保險的非傳統貸款。抵押貸款保險保護貸款人免於取消損失，如果您違約，換取該保證，貸方能夠為這些貸款提供更靈活的合格標準。
了解更多信息：抵押貸款貸款人的類型以及如何在它們之間進行選擇
fha貸款
FHA貸款由聯邦住房管理（FHA）支持。他們的意思是藉款人，借款人較小的付款和降低信用評分，無法獲得常規貸款。許多首次購房者使用這種貸款。
要求：
了解：fha與傳統貸款：哪一個對你有權？
va貸款
va貸款由退伍軍人的管理支持，並旨在適用於有效的軍事成員，書房和退伍軍人。
要求：
繼續閱讀：VA貸款與常規貸款：如何選擇
USDA貸款
美國農業部支持美國農業部貸款。他們的意思是幫助低於中等的收入借款人成為房主，同時也鼓勵農村發展。
要求：
固定與可調率抵押貸款
固定利率抵押貸款
通過固定利率抵押貸款，利率對貸款的生命持續存在，這使得借款人在購買房屋後，借款人可以獲得他們每月費用所期望的內容。有三種類型的固定速率貸款。
繼續閱讀：30抵押貸款條款知道：房屋福爾斯的終極術語表
10年
具有穩定收入的人，沒有其他重要債務是10年，固定利率貸款的最佳候選人。由於貸款金額較短，每月付款往往較高，但要賠償，這些貸款是以競爭力的抵押貸款利率提供。
了解：如何獲得最佳抵押貸款價格
15年
預計未來收入增加和債務減少的人是一個15年抵押的候選人。同樣，由於貸款期限更短，每月付款將高於30年的選擇。
30年
大多數抵押貸款有30年的貸款期限。如果購買家是一個伸展或者你否則想要保持每月付款盡可能低，你應該認真考慮這個貸款期限。
了解：15-與30年抵押：哪一個對您有權？
可調率抵押貸款
與固定速率選項不同，可調率抵押貸款具有可變利率。通常，這些貸款具有較低的，介紹性率較高的速度。但是，一旦介紹率率結束，率根據當前的市場速率調整。
了解更多信息：ARM與固定抵押：如何在它們之間進行選擇
哪種抵押貸款對我來說最適合？
有許多類型的抵押貸款可以選擇 – 但現在，您應該更好地了解哪種類型的貸款可能是最適合您的貸款。
可信使得抵押貸款的簡化預批准函與其他貸款人相比。 我們目前提供常規和巨型抵押貸款。 您可以立即生成簡化的預批准信，您可以在幾分鐘內完成整個過程。
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