我們的目標是為您提供工具和信心，您需要提高您的財務狀況。雖然我們收到我們的合作夥伴貸款人的賠償，但我們將始終識別，所有意見是我們自己的。可信操作，Inc.NMLS＃1681276，在此稱為“可信”。
橋樑貸款可以幫助您在您尚未銷售您當前的房屋時為新家提供資金，但沒有足夠的現金。
與橋樑貸款，您不必在銷售您的家中購買購買。你還避免賣出，移動，購買，然後再移動。然而，這些便利化以成本為付。
這是您需要了解橋樑貸款的內容：
什麼是橋樑貸款？
橋樑貸款，有時稱為Swing貸款或臨時融資，有助於您確保短期融資在等待您當前的房屋銷售時購買新家。
橋貸款在為新家購物時提供更大的靈活性。如果您有資格獲得貸款，在您購買下一個家之前，您將不必銷售您當前的家。
在確保橋樑貸款後，您將在短時間內發揮興趣付款 – 通常是六到12個月，但它依賴於您的貸款人 – 然後在您銷售您的家或銷售您的房屋時償還所有本金在您的貸款期限結束時。
如何使用橋樑貸款
有兩種常見的方法來構建橋樑貸款：
還清您當前的抵押貸款
讓我們說，您當前的房屋價值400,000美元，抵押貸款餘額為80,000美元。就像房屋股票貸款一樣，您需要在獲得橋樑貸款時保留20％的股權。
在此示例中，您可以藉入高達320,000美元的借款，您可以用來償還您的80,000美元抵押貸款。這將留下240,000美元的價格來推動下一個家的支付，減去橋樑貸款的收盤費用。
作為第二抵押貸款
再次，讓我們說，您當前的房屋價值40萬美元，您的抵押貸款餘額為80,000美元，您可以為您的房屋價值（320,000美元）的80％確保橋貸款。
您繼續支付80,000美元的抵押貸款，但現在您有320,000美元才能放在下一個家中，減去收盤費用。
如果您是縮小規模，橋樑貸款可能足以徹底覆蓋新家的成本。
橋樑貸款的資格率
與初級居住地的第一個抵押貸款的資格率相比，有資格獲得橋樑貸款可能很棘手。
除非您當前的房屋已經在託管中，您需要展示貸方，您可以在現有的家中支付抵押貸款，抵押貸款，抵押貸款和橋樑貸款。
這意味著你需要大量的收入來管理所有債務，以及良好的信用評分。
與傳統貸款或政府支持的抵押貸款不同，沒有詳細的指導人員必須遵循，以確定誰資格獲得橋樑貸款，誰沒有。這取決於貸方決定。
了解：您對收入率的債務如何會影響您的抵押貸款
橋樑貸款的優點和缺點
Bridge Loans在準備好移動時給房主更多選擇。但它們並不像其他家庭貸款那麼容易。
優點
缺點
了解更多：
您是否應該獲得橋樑貸款？
任何擁有強大財務的人，希望在銷售當前之前購買下一個家的靈活性是橋樑貸款的候選人。
如果您需要快速重新定位或者您想要在舊的同時更新新家，您也可能受益於橋樑貸款。
雖然可靠的雖然不提供橋樑貸款，您可以使用我們的平台與我們的合作夥伴貸款人的預審抵押貸款利率進行比較。它是免費的，只需要幾分鐘。
橋樑貸款的替代方案
由於橋樑貸款可能是昂貴的且難以努力的措施 – 更難找到，因為它們是專業產品 – 您可能希望考慮提供資金的其他選擇。
家庭股權信用系列
最好的if：你想把利息成本保持下降
房屋股票信貸額度比橋樑貸款更低，您只需對您需要藉錢的金額來支付利息。此外，Helocs只需要在前幾年中付款。
一旦您的房屋被列入待售，您就不太可能被批准，因此此策略需要提前規劃。一些貸款人特別禁止使用HELOC作為橋樑貸款。
肩扛貸款
最好的如果：您有足夠的現金將10％放在您的新家中
貸款貸款，或80/10/10貸款，是一種第二抵押貸款，可以涵蓋新家的10％的購買價格。結合10％的付款，您只需要藉80％的主要抵押貸款購買價格，這讓您避免PMI。
如果你願意，你可以當您當前的房屋銷售時，請關閉此貸款。肩扛貸款通常比第一抵押貸款更高。
個人貸款
最好的if：你想最大限度地減少費用
個人貸款是不安全的，因此他們通常具有更高的利率而不是抵押貸款，並且您可能無法借用盡可能多的貸款。
自從您必須支付本金和利息，個人貸款的每月付款也可能高於橋樑貸款或HELOC。
但是，個人貸款與抵押或橋樑貸款所做的所有收盤成本都不存在。承銷往往迅速，並且還償還期通常是幾年。
繼續閱讀：家庭股權貸款與個人貸款：哪個適合您？
家庭貿易 – in
最好的if：你想最大限度地減少借款 – 並顯示您的家
幾家公司將購買您的家，然後在您必須移動之前給您充分時間找到一個新的地方。
如果您以這種方式銷售您的房屋，您可能會提供便利費或賺取的費用少於市場價值，並且您所在地區的服務可能無法使用。
可靠目前沒有提供橋樑貸款，但我們可以幫助您比較多個貸款人的抵押貸款利率 – 您可以從下表中查看您的合作夥伴貸款人的資格資料。
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