我們的目標是為您提供工具和信心，您需要提高您的財務狀況。雖然我們收到我們的合作夥伴貸款人的賠償，但我們將始終識別，所有意見是我們自己的。可信操作，Inc.NMLS＃1681276，在此稱為“可信”。
房地產是美國最喜歡的投資之一 – 以及充分理由。在一個理想的情景中，您購買房產，繳納抵押貸款支付，並在售後銷售時保持利潤。
投資物業的需求已經攀升了多年，據數據公司Corelogic稱，大多數推動者來自其投資組合中少於10個房產的人。
但像任何投資一樣，還有很多工作所涉及 – 以及一些風險。
這是您在投資租賃物業之前所應該知道的：
什麼是租賃屬性？
租賃物業是由投資者購買的房地產，租用租戶。租賃物業下降兩類：
我們將專注於住宅租賃屬性。作為住宅租賃物業的房東，您可以自己管理房產或聘請公司來處理與租房者和訂購維修相溝通的事項。當您以後準備賣家時，您將從銷售中保留任何利潤。
如果您在市場上購買房產，可靠的可靠可以幫助您輕鬆比較所有合作夥伴貸款人的抵押貸款利率 – 它只需幾分鐘即可影響您的信用評分。
擁有租賃屬性的利弊
在銷售租賃物業後，您可以在良好的利潤，他們需要很多工作來管理。以下是擁有租賃物業的主要好處和缺點：
優點
缺點
了解更多：
如何購買租賃屬性
你通常需要拿出抵押貸款，找到一個租房者，並確保您已覆蓋所有費用。
這是如何購買租賃屬性的快速崩潰：
1。設置您的預算
雖然您正在計劃租用租金抵押貸款付款，但您仍然需要弄清楚您是否能負擔得起第二財產以及如何處理重複費用。在購買租賃物業時，請務必進行預算和預定成本。
前期成本：
重複成本：
2。獲得預先批准的貸款
抵押貸款預批准可以幫助您弄清楚在投資租賃物業時可以藉多少錢。預先批准是基於您的信譽，收入和未償還債務。
購買租賃屬性時，您可以使用傳統的貸款或FHA貸款。每個抵押貸款方案的資格標準因其抵押貸款計劃而異，他們可能與抵押貸款所需的抵押貸款：
找出：5種抵押貸款：哪一個適合你？
3。考慮財產管理
物業管理公司如果您購買投資財產，例如處理租房人問題，收取付款和僱用某人以照顧正在進行的維護，請執行大量傭工。如果您不住在您的租賃物業附近，請支付公司以照顧這些細節可能是一個很好的選擇。
服務的成本隨著每個公司和位置而異，它還取決於您需要公司的工作。
4。搜索潛在屬性
如果您是第一次投資者，那麼在新的熱門社區購買租賃物業可以幫助減少維護費用和昂貴的空缺。尋找：
為了幫助您的購買決定，請嘗試使用以下可信的抵押貸款支付計算器。計算器可以幫助您弄清楚您的每月付款可能看起來像，並向您轉向正確的價格範圍。
5。查看房東保險
當您延長時間租用房產 – 通常超過六個月 – 您需要購買特殊的房主保險單。
房東保險政策涵蓋物業損壞物業本身和潛在責任問題，他們通常比標準房主保險單的價格約為25％。
大多數房東政策也涵蓋租金收入損失，如果您無法在被損壞的損壞因損壞而被修理或重建時租用。
6。設置您的租金
在設定租金時，應至少涵蓋住房成本，例如本金，利息，財產稅和保險。一些房地產投資者通過“1％的規則”，表示月租金應等於或大於總投資的1％。
抵押貸款的購物可能是壓力。幸運的是，可信的簡化了這個過程，使多個貸方變得簡單。
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