5/1 ARM：您的5年調節率抵押貸款指南

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至少在抵押貸款開始時節省興趣的方式是獲得5/1可調率抵押（5/1 ARM）。憑藉5/1 ARM，您的抵押貸款的前五年有固定率，每年的速度調整。

5/1 ARM可以幫助您最初獲得較低的利率，這可以使其對某些購房者有吸引力。

這是你需要了解的是5/1臂貸款：

什麼是5/1臂貸款？

當您獲得抵押貸款時，您經常選擇固定率和可調率貸款。可調率抵押或ARM是一個房屋貸款，利率可能會隨著時間的推移而變化。

5/1臂是一種混合抵押貸款，包括在切換到可調速率之前的設定時間段的固定速率。

這是兩個數字表明的：

例如，如果您有一個擁有30年期限的5/1 ARM，您將擁有前五年的固定利率。之後，您將在剩下的25年內每年看到您的速度和付款更改一次。

了解更多信息：抵押貸款率是多少，他們如何工作？

5/1 ARM如何工作

A 5/1 ARM貸款通過以固定利率開始，並在以後轉換為可調利率。您的匯率已修復五年，然後每年都在此之後，根據市場速率，速度將更高或更低。

通常有帽子上的利率如何調整。每次您的速率調整時，您的付款也會調整，以確保您按時償還抵押貸款。

這是一個仔細看看5/1武器工作的工作：

改變速率

您的可調利率基於特定的指數和邊際。每年，您的貸款人將看看您的文書工作中指定的指數，並為其添加所需的保證金 – 這將是您來年的新匯率。

這是索引和邊際的快速分解以及它們如何工作：

利率帽

好消息是您的抵押貸款調整有限。所以，你不會看到你的速度射門無處可去。

在許多情況下，貸款人將根據第一個調整，後續調整和壽命蓋發出蓋子。公共帽是2 / 2/5帽。以下是該帽結構的工作原理：

了解更多信息：3/1 ARM：您的3年可調率抵押貸款指南

貸款條款

5/1武器通常具有15歲或30年的整體期限。利率仍然固定在前五年，然後在貸款剩餘時間之後每年調整。

要查看您的每月付款將以某種利率，請使用下面的計算器。

更好地了解您每個月的每月支付的（僅限本金和興趣），5/1 ARM與固定利率抵押貸款，讓我們通過一個快速舉例的舉例來運行。

5/1臂的優點和缺點

可調率抵押貸款的低初始利率使其成為誘人的選擇，它可以為您提供更多負擔得起的。

但你必須對不確定性感到舒服。如果價格上漲，您可能會帶來更高的抵押貸款支付，並且必須長期支付更多興趣。

優點

缺點
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何時考慮5/1臂

如果您不打算長期生活在您家中，請選擇5/1臂。如果您打算在五年內銷售房屋，您可以利用ARM較低的初始固定利率和較低的初始月付款。

如果你在家裡五年或更長時間，一個胳膊就是冒險者。由於速度可能波動，您可能最終有更高的利率和最低每月付款。

如果您在固定期限結束前決定再融資，請意識到您可能必須支付可融資的結束成本，這些費用可以抵消較低的利息和付款的節省。

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