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如果您正在努力決定抵押貸款期限，您可能會傾向於最受歡迎的選擇：30年抵押貸款。根據城市研究所的數據，2020年12月20日的近78％的新抵押貸款是30年的固定利率貸款。
但較少的20年貸款帶來了一些值得注意的優勢。對於一個人來說，它會挽救數千美元的興趣。此外，您將能夠更快地建立房屋股權，並迅速成為免費抵押貸款。
這是您需要知道的是您在20年和30年抵押貸款之間的決定：
貸款期限的影響
您的貸款期限是您購買房屋或再融資時需要償還抵押貸款的少年。最受歡迎的抵押貸款條款為15年和30年，但有些貸款人在八到29歲的任何地方提供術語。
20和30年抵押貸款是固定利率貸款，這意味著您的每月本金和利息支付總是相同的。知道你的一個主要的，正在進行的費用永遠不會改變它可能是令人放心的。
以及選擇最佳抵押貸款人，您的貸款期限是您選擇房屋貸款時的最重要決策之一。
每月抵押貸款支付
如果您希望每月最低付款，則應選擇30年的固定稅率抵押貸款（或考慮可調率抵押貸款，例如5/1 ARM）。
以下是每10萬美元以不同利率借入的抵押貸款之間的差異。在該示例中，每月30年的貸款額比20年抵押貸款少119美元，而少於15年的貸款。
權衡：每10萬美元借用，與30年抵押貸款相比，您將花費23,571美元的興趣與30年貸款相比，與15年抵押貸款相比，34,522美元。
要查看您的每月抵押貸款金額，請使用我們的房屋貸款計算器：
總利息
使用上面的示例，您可以輕鬆計算具有相同貸款金額的不同貸款項的總興趣。
如果您想要優先考慮較少的興趣，請在30年貸款中選擇20年的貸款。較低的速率與較短的術語相結合，將在貸款的生命中拯救您更多的資金。
了解更多信息：如何獲得最佳抵押貸款率
股權累積
您將通過在更長的貸款期限內選擇更短的貸款術語來更快地構建公平，因為您正在縮短校長。
您可以通過多種方式使用家庭權益：
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如何20年抵押貸款工作
當您將20年抵押貸款到更常見的15年和30年期間時，您可能正在考慮使用較短的貸款期限可以節省多少錢。
關於20年的房屋貸款的好事是它不會強調您的每月預算一致為15年抵押貸款。
20年抵押貸款的優點
20年抵押貸款的缺點
30年抵押貸款工程如何
30年抵押貸款工程如何
從長遠來看，與20年抵押貸款相比，30年抵押貸款將花費更多的興趣。但是，它將對您的每月預算產生較小的影響，並且每月付款較低，可能更容易獲得資格。
30年抵押貸款的優點
缺乏30年抵押貸款
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哪個貸款術語適合您？
現在可能很清楚，您應該考慮在選擇貸款期限時需要考慮的主要因素是您可以每月支付的作用以及除了擁有家庭之外的其他財務目標。
首頁»所有抵押貸款»20- vs 30年抵押：對您來說是一個不尋常的選擇嗎？
