我們的目標是為您提供工具和信心，您需要提高您的財務狀況。雖然我們收到我們的合作夥伴貸款人的賠償，但我們將始終識別，所有意見是我們自己的。可信操作，Inc.NMLS＃1681276，在此稱為“可信”。
您的信用評分在您獲得抵押貸款的能力方面發揮著重要作用，以及您將花費多少。
和再融資沒有什麼不同。
當您改進現有抵押貸款時，您的信用評分將影響您可以安全的利率。通常，具有較高信用評分的借款人會獲得較低的速率，而分數較低的人則獲得更高的速率。
這是您需要了解的一切，了解歸屬房屋所需的信用評分：
您需要哪些信用評分來改進家庭？
確切的信用評分，您需要再融資您的抵押貸款取決於貸款類型，以及您的特定貸款人的要求。在許多情況下，您的貸款價值比（您需要的融資金額與家庭價值），也將確定您需要的信用評分。
請記住，這些是貸款計劃的最低信用評分。提供這些貸款的貸款人可能需要更高的信用評分來減少風險。
了解：再融資抵押貸款損害您的信用嗎？這是真相
常規貸款
與常規貸款，您可以進行速率和一期更改，該速度和術語再融資改變您的利率，術語長度或兩者。您也可以選擇兌現的兌換再融資。兌現的再融資讓您借用您目前的欠款並拿出現金來改造您的家，支付維修費，或處理您可能正在處理的任何其他費用。下面的數字假設初級住所的再融資。
了解更多信息：抵押貸款再融資要求的完整清單
速率和術語再融資
信用評分：620至720
傳統抵押貸款的率和術語再融資通常需要至少620個信用評分 – 只要您的貸款價值比為75％或更低，您至少有兩個月銀行現金儲備，您的債務到收入率低於36％。
如果您有更高的DTI或LTV或沒有現金儲備，則信用評分要求增加，最多可增加720.傳統再融資的最大LTV為95％。
兌現再融資
信用評分：640至700
在現金傳統的再融資中，您需要最低640個信用評分。要符合640的資格，您需要貸款到價值比率為75％或更低，至少六個月的現金儲備，債務到收入率為36％或更低。
如果您的DTI或LTV更高，則信用評分要求高達700，或者您的現金儲備少。傳統的兌現再融資的最大LTV為80％。
fha貸款
FHA貸款有三種再融資選項：
簡化再融資需要比其他再融資選項更少的文檔，並且通常是更快的過程。如果您正在尋找無閉合成本的再融資，FHA貸款可能是一個很好的選擇。
FHA流性再融資
信用評分：500至580
FHA Streamline Refility旨在具有更快，更嚴格的合格過程。因此，至少有信用檢查，沒有必要的最低信用評分 – 至少正式。如果他們認為有必要，貸款人可能需要信用。您的貸款價值比率必須低於97.75％，以獲得資格。
學習：何時再融資抵押貸款：現在是最好的時間？
FHA率和術語再融資
信用評分：500至580
只要您的新貸款價值比為90％或更低，您只需需要500個信用評分即可獲得FHA再融資。如果它高於此，則需要580分。
請記住，這些只是住房和城市發展部門所載的最低限度。個人貸款人可以將分數最小值設置為高於此（通常為）。這些貸款可能或可能不需要評估。
FHA兌現再融資
信用評分：500至580
美國住房和城市發展部在所有貸款產品中具有相同的信用評分，因此FHA兌現的再融資也需要500到580。雖然，這可能會因貸方而異。
隨著這些貸款，只要您擁有了至少12個月的房屋，最大貸款價值比率為95％。如果您擁有的屬性少於那樣，則您將僅限於85％LTV。
va貸款
VA貸款的房主可以選擇利率減少貸款（IRRRL）或兌現的再融資。退伍軍人事務部要求的最低信用評分。但是，個人貸款人可以設定自己的要求。您還需要滿足VA對這些貸款的軍事服務要求。
VA IRRRRL
<>信用評分：沒有官方最低限度
這類似於FHA的Streamline再融資，因為它旨在成為一種快速而無痛的再融資的方式，獲得較低的速度，降低您的每月付款。
沒有官方最低信用評分為IRRRL貸款，儘管您需要一個當前的VA貸款並證明您住在家中的貸款。如果您的付款隨著再融資增加20％或更多，則可能需要信用檢查。
VA兌換再融資
信用評分：沒有官方最低
兌現的再融資也沒有官方最低信用評分，儘管您需要證明資格證明，並證明您住在家中。通過VA兌現煉油，您可以藉入最多100％的房屋評估值（需要評估）。
繼續閱讀：VA再融資：3種改進VA貸款的方法
USDA貸款
信用評分：沒有官方最低
有簡化的和非簡化的方式來改進美國農業部貸款。雖然沒有對其中任何一個的最低信用評分要求，但美國農業部將使用您的總債務和信用評分來評估您的資格。
唯一的例外是簡化 – 輔助貸款，根本不需要信用檢查。與此名單上的所有貸款一樣，貸款人可以自由地研究他們認為合適的信用評分。您還需要在家中作為您的主要居住地生活並符合某些收入限制。
了解更多信息：您多久可以再融資抵押貸款？
如何提高您的信用評分以獲得最佳的REFI率
如果您的信用評分不足以使您有資格獲得您需要的再融資或利率，您可能會考慮在申請之前提高分數。
比較多個貸款人至關重要，以便您可以找到最優惠的情況。可信可以通過填寫單個形式而不是許多來幫助您簡化流程。
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