我們的目標是為您提供工具和信心，您需要提高您的財務狀況。雖然我們收到我們的合作夥伴貸款人的賠償，但我們將始終識別，所有意見是我們自己的。可信操作，Inc.NMLS＃1681276，在此稱為“可信”。
當房價上漲和庫存收縮時，您可能願意忘記即將搬遷的財產，並為您的價格範圍內提供的任何東西。
輸入Fixer-Upper：需要大量維修的家庭，但通常具有較低的價格標籤。這種類型的財產可以幫助您進入您的夢想附近，通常隨著較少的競爭對手。
但在接受終極DIY主頁項目之前，您需要先了解它需要的東西。
這是如何在八個步驟中購買一個固定器：
1。權衡利弊
uppers吸引了大量的首次購房者，因為它們通常以較低的購買價格開始。如果您要去這條路線，您需要考慮購買家庭的成本以及如何支付維修費用。
以下是在繼續之前需要考慮的一些優點：
優點
缺點
2。弄清楚你有多少買得起
2。弄清楚你有多少買得起
如果您打算買一所需要工作的房子，那麼還可以考慮比抵押貸款。 FINGER-UPPER的費用通常分為三大類：
獲得抵押貸款預批准可以幫助您弄清楚您有多少負擔。通過可信，您可以在短短三分鐘內獲得即時簡化的預批准信 – 不影響您的信用評分。
了解更多信息：您需要多少付款？購買房屋
3。尋找具有良好骨頭的固定器 – uppers
一些固定器 – uppers根本不值得你的時間或金錢。以下是一些您想要尋找的東西時要查找Fixer-Upper：
良好的位置
位置是在購買固定器 – 上部（或任何家庭，此事時）是一個重要因素。繁忙的十字路口，學校和垃圾填埋場都可以影響家庭價值。在鄰近尋求持久市場上訴的固定室，以提高投資回報。
吸引人的佈局
最受歡迎的家庭佈局是一間三臥室的房子，至少有一間浴室，但這可能因位置而異。在一個繁忙的地鐵區，兩臥室公寓可能是最熱門的配置。
但在任何家中，平面圖應該流暢。考慮是否需要採取像去除牆壁一樣的大項目，改變房間設置，或添加入口。
可行的條件
每個固定者的上限需要工作，但你應該考慮你的預算以及你可以花多少時間 – 或者想要 – 花費在修理家裡。以下是一些常見的修復項目，從次要到更願意的（和昂貴）：
4。獲得家庭檢查
家庭檢查是一個鞋面的重要步驟，因為它可以揭示第一次參觀房產時不明顯的問題。
根據HomeAdvisor的說法，Porial Inspection成本為338美元，但這可能因家庭的位置和大小而有所不同。
在檢查期間，專業人士穿過家庭的整個內部和外部，並檢查天花板，牆壁，地板，主要係統和電器。之後，他們將為您提供一份報告，該報告解釋了家庭和所有需要解決的所有維修。
5。為維修預算
根據檢驗報告，您可以列出每個項目，您需要完成和降低材料和勞動力的成本。
像homeadvisor這樣的在線資源可以幫助您估算成本。從那裡，您可以確定投資是否值得您的時間和金錢。
6。檢查是否需要允許允許
取決於項目的類型和本地分區法，一些裝修需要建立許可證。
這是一個很好的經驗法則：主要改變家庭結構的項目涉及新的結構，或者涉及機械系統通常需要許可證。
訪問您的市政府辦公室以研究您所在地區的規則併申請許可證。這些文件可以花費數百美元，但價格取決於您的位置和項目。您還可能需要提供詳細的計劃。
7。想想你能做什麼自己
雖然一些維修需要專業，但你可以做到很多。制定一個項目清單，您可以在沒有承包商的情況下接受，這將幫助您省錢。
例如，您可能能夠搭配壁紙和油漆櫃。但請記住：如果您使用翻新貸款，貸方可能會限制DIY項目。
8。考慮您的融資選項
在購買一個固定器時，您需要考慮如何支付家庭和代表美國國稅局。您可以單獨或一起為它們進行金融。
個人貸款
如果您去這條路線，您將為家庭抵押貸款和單獨的家庭改善貸款以支付維修。家庭改進貸款通常是無擔保的個人貸款，即您隨著時間的推移在分期付款中償還。
如果您喜歡與家庭分開融資維修的想法，這可能是一個很好的選擇，但確保您有資格獲得所需的貸款金額。
信用卡
信用卡如果您不需要藉用，並且您有資格獲得良好的術語，您的信用卡可能是一個很好的融資。
一些家庭改進商店，如Lowe和Home Depot，甚至提供與您購物時享用額外津貼的共同品牌信用卡。但考慮一旦您的家庭項目包裝，請考慮是否使用該卡。
翻新貸款
更新貸款允許您使用單一抵押貸款購買和翻新家庭。這可能是一個更便宜的資助項目的方式 – 貸款規模往往高於個人貸款或信用卡。
如果您正在考慮購買家庭購買，請務必在周圍購物。可信使這很簡單 – 您可以將所有合作夥伴貸方比較下表中的所有合作夥伴貸款人，並在短短三分鐘內看到預結率。
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