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崛起的房價意味著費城及其周圍地區的房主可以點擊他們在家庭中建造的股權，以經濟實惠的利率，或退還信用卡或學生貸款等高利息債務。< / p>
在2012年11月底部的房價上漲22％，這些房主現在擁有平均價格為69,000美元的“令人驕傲的股權”。這是他們可以訪問的現金金額，同時仍然保留其房屋中至少20％的所有權股權。
雖然利率再次上漲，但抵押貸款利率仍然持續低位歷史標準，越來越多的房主通過兌現抵押貸款再融資來利用他們的公平。
但是Freddie Mac的研究顯示，大多數借款人在沒有多個貸方獲得實際利率的情況下拿出抵押貸款，使他們面臨支付貸款的風險，以不必要的利息。
即使是典型的20萬美元的30年抵押貸款再融資也可以減少典型的20萬美元的利率，可以在貸款的生活中超過10,000美元以上的費城地區房主。
費城如何堆疊到其他市場
Philladelphia擁有730億美元，費城在底特律（515億美元），巴爾的摩（401億美元），辛辛那提（217億美元）和哥倫布（213億美元）。
所有人都說，東北部和工業中西部的令人興奮的股權超過1.2萬億美元，與紐約（4006億美元），華盛頓特區（1713億美元）和芝加哥（161.3億美元）打頂部頂級Metros。< / p>
看著前50名U.S. Markets為Tappable Equity，費城在全國第20位，在坦帕和拉斯維加斯等市場之前（見故事，美國人應該知道在兌現7萬億美元的家庭公平之前的股票。這在很大程度上是由於最近在家庭價值觀上升。
費城地區的房價為2012年11月的186,800美元的低迷命中率低。此後，Zillow估計地鐵費城地區和周圍地區的中位數價值達到了22％，至227,200美元。根據抵押數據聚集體黑騎士的單獨分析，這是每個房屋平均收益為40,400美元，提高了令人興奮的權益至69,000美元。
地鐵面積包括4,603平方英里，包括Camden，新澤西州和威爾明頓，特拉華州，是610萬人的家。菲爾德利亞地區的房價仍然是全國最實惠的地區，雖然有很多獎金社區。
在費城地區的10個最有價值的住房市場
估計截至2018年9月30日的中位數主頁價值。資料來源：Zillow家庭價值指數。
在2007 – 2009年的經濟衰退期間，費城地區的失業率在2010年3月的9.1％上升了9.1％。當失業穩定時，房價觸底。由於2013年失業率急劇下降，房價反彈，2016年拾取蒸汽，因為失業率最終浸到5％以下。
攻絲權益負責任
重要的是要注意，失業率下降和房價上漲並不意味著房主不必擔心經濟中的UPS和下降。從房屋中拉出太多的現金可以將房主放入低迷中喪失抵押品贖回權的風險。
但在再融資時，在他們的家中保持至少20％的房主，在融資中有足夠的“股票墊”，貸方通常不會要求他們獲得私人抵押保險。
負責任地承擔，兌現的再融資可以為房主提供家庭改善項目或大學或意外醫療費用等其他大票費的資金來源。許多房主也在他們家中攻擊股權以擺脫高利息的信用卡或學生貸款債務。
如何比較抵押貸款率
對於正在考慮通過再融資兌現其一些公平的房主，可以比較抵押貸款利率支付。
直到最近，在網上做到這一點是很奇怪的。今天，有三個主要的途徑在線探索抵押貸款利率：
一些促進“Quickie抵押貸款”的單一貸方網站減少了申請貸款的麻煩。但他們沒有提供有關其他貸方的價格的信息，甚至可能會阻止消費者購買抵押貸款。
許多傳統速率比較網站的主要目標是將消費者轉化為“領導者”並將其賣給貸方。由於它們產生的速率通常基於自我報告的信用評分，並且少或沒有承銷，而且TEY可能是誤導性的。
可信資源是一家與信用局和貸方一體化的現代抵押貸款市場，因此消費者可以從頂級抵押貸款人提供實際利率。 使用可信，消費者可以：
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