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如果您有第一個抵押貸款，並且您已經考慮過鞏固您的債務或融資一些家庭改進，您可能已考慮取出第二抵押貸款。
第二抵押貸款 – 您借用您的房屋股權 – 可以為您提供所需的現金，以獲得重要的財務目標。然而，他們不是每個人。第二次抵押貸款具有一些風險。
這是你應該了解的第二抵押貸款：
什麼是第二抵押貸款？
第二抵押是抵押品是您家的貸款形式。您可以藉用您家的股權借用您需要進行重大費用或大購買所需的資金。
您的房屋的股權是房子的當前價值減去你仍然欠抵押的貸款。例如，如果您的房屋價值300,000美元，您仍欠20萬美元，您的房屋股權為100,000美元。
第二抵押貸款與再融資
當您拿出第二次抵押貸款時，您除了您現有的抵押貸款之外。這意味著您將負責另一個月的付款。
如果您有兩個不同的貸款人的抵押貸款，您還將在您家中有兩個留置權。
相比之下，抵押貸款再融資用完全新的貸款取代現有貸款。
您可以選擇新的貸方，貸款期限，並可能收到較低的費用。通過兌現的再融資貸款，您還可以獲得資金來推動裝修或償還債務。
如果您正在考慮家庭放養，請務必以巨額速度購物。可信使這很簡單 – 您可以比較所有合作夥伴貸款人，並在下面的表格中看到一小至三分鐘內的預形費率。
了解更多信息：何時再融資抵押貸款：現在是個好時機嗎？
使用第二抵押貸款的方法
第二抵押貸款可以用於您需要的任何目的，但總的來說，這是一個好主意，只能為基本購買而不是奢侈品或裂縫來拯救他們。
您的家用作為抵押品，所以如果您無法跟上付款，則您可以冒險喪失抵押品贖回權。
所說，有些場合拿出第二個抵押貸款可能對你有意義：
第二抵押貸款類型
第二次抵押貸款有兩種形式：家庭股權貸款和家庭股權信貸系列。
家庭股權貸款
家庭股權貸款被支付為一塊錢，通常具有固定利率和固定的償還項。
家庭股權貸款是最好的，如果您確切知道您需要多少錢，因此它們適合債務整合或償還現有的醫療費用。
heloc
家庭股權信用證（Helocs）可以讓您訪問旋轉信用額度，因此您可以重複挖掘資金，只需對您借閱的金額進行興趣。
在家庭股權貸款和Heloc之間進行決定，請記住，如果您有一個項目並且不知道家庭裝修或維修等確切成本，請記住Heloc非常有用。
了解有關第二抵押貸款的更多信息：
第二抵押貸款的優點
如果您正在考慮第二個抵押貸款，在您拍攝之前有一些優缺點：
Pro：您將獲得較低的利息貸款
因為你的第二抵押貸款由抵押品擔保，它更有可能獲得較低的利率，而不是通過不安全的個人貸款或信用卡獲得。
率較低，您將隨著時間的推移而減少興趣，幫助您在重大費用上省錢。
Pro：您將有更多的時間償還債務
與個人貸款，最高貸款期限通常大約七年。相比之下，第二抵押貸款期限可以長達30年。
隨著較長的術語，您的每月付款將降低，每個月使它們更實惠。
Pro：您的利息付款是免稅
如果您正在使用家庭股票貸款購買，建立或改進保障您的貸款，您的利息可能會扣除免稅。
根據美國國稅局，您只能在合格的抵押債務中扣除每次750,000美元的利息支付（如果已婚，則為已婚申請375,000美元）。
CON：您將您的回家作為抵押品
與第二抵押貸款，您的家是您的抵押品。如果您無法跟上您的抵押貸款支付，銀行可以在您的家中喪工。
CON：您的房屋的價值可能會下降
雖然房地產通常被視為聲音投資，但沒有保證您的房屋的價值隨著時間的推移而增加。
如果房屋市場再次傾斜，可以如果你拿出第二次抵押貸款，最終會在你的家裡超過它的家。
如何獲得第二抵押貸款
以符合家庭股權貸款或HELOC的形式獲得第二抵押，您需要滿足以下貸款要求：
如果您符合該標準，請首先從多重抵押貸款人獲取引號。應用程序過程類似於獲取主要抵押的過程。
考慮兌現的再融資而不是
雖然第二個抵押貸款在某些情況下有用，但它們不是每個人。如果您正在尋找另一種選擇，請考慮兌現再融資。
現金放水涉及利用現有的家庭公平並再融入更大的貸款。新貸款通常具有較低的利率 – 只要記住，該利率適用於整個新貸款餘額。
如果您決定使用倉庫再融資，請務必向各地購物並與多個貸方進行比較。您可以輕鬆地通過可信，並在短短幾分鐘內看到您的預形費率。
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