我們的目標是為您提供工具和信心，您需要提高您的財務狀況。雖然我們收到我們的合作夥伴貸款人的賠償，但我們將始終識別，所有意見是我們自己的。可信操作，Inc.NMLS＃1681276，在此稱為“可信”。
財產稅是重複的，許多房主需要做好準備。要確定你欠多少，您當地的政府將進行財產稅評估。
這是您需要了解財產稅評估的內容：
稅收評估是什麼？
物業稅收評估有助於您的縣或地方政府確定您的財產值多少錢，也稱為評估價值。然後將評估的財產價值乘以您所在地區的財產稅率，以計算您的財產稅賬單。
屬性的評估值和評估值可能聽起來相似，但兩者之間存在顯著的區別：
了解更多：何時獲得再融資家庭評估，何時跳過
稅收評估和財產稅之間有什麼區別？
物業稅為地方政府提供重大收入。要確定您的財產稅賬單，您的當地政府將進行稅收評估。
這是稅收評估和財產稅之間差異的快速分解：
每月抵押貸款支付的一部分進入託管賬戶，以涵蓋物業稅和保險費。一旦您的財產稅賬單到期，您的貸款人將在您的託管賬戶中使用資金支付賬單。
一些州也有財產稅限制，保護居民免受財產價值的急劇增加。查看您所在地區在您所在地區實施的財產稅如何，並保持最新變更。
什麼決定您的財產稅單？
基於您縣，城市和州設定的政策的財產稅。同樣，您支付的金額可以根據您的財產稅評估而變化。
一些國家每年更新他們的評估，而其他國家可能有不同的時間表，例如每三年。檢查您的稅務權限，以了解評估的頻率。
以下是確定您的財產稅單的三個因素：
您的評估屬性值
您當地政府僱用的評估員將確定您的房屋評估價值。評估您的財產時，評估員可能會查看附近的房屋已售出或已被評估。
您有資格獲得的豁免
一些稅收司法管轄區為您家的價值的一部分提供豁免。例如，如果您將家庭作為主要居住，Idaho提供房主的豁免，可以從稅收計算中排除高達100,000美元的家庭評估值。
其他豁免，例如老年人或殘疾退休人員也可能適用。
您的財產稅率
最後，您的房產稅率由您當地的稅務機構，通常是縣域的。
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如何評估屬性稅
稅務評估是根據稅務管理局的日程安排進行的。一些評估員需要在一年中的第一年更新家庭價值，而其他評估員可能有兩年或三年的周期，並在一年中的不同時間通知房主。
有三種方法用於評估財產稅：
1。替換方法
有時被稱為成本方法，該財產稅評估考慮根據當前材料和勞動力重建該物業的費用。可以包括折舊，也可以考慮土地的成本。
2。銷售比較方法
還稱市場方法，銷售比較方法看起來近期銷售價格在您所在地區的可比性。您家的特點和改進與最近售出的家庭中包含的內容相比，您的價值相應地調整。這是用於評估住宅屬性的常用方法。
3。收入方法
主要用於商業或商業屬性，如果要租用財產，則可以期待收入的收入。評估員還考慮了營業費用和保險等事情，以及維護成本和任何融資條款。
然後將潛在的收入和開支共同決定以確定財產的價值。
如何上訴您的財產稅評估
如果您對您的財產稅評估不滿意，您通常可以提交吸引力。務必閱讀您的評估信以找出正確的步驟。
你還應該：
取決於您居住的位置，收集Comps的成本可能超過您的房產稅起ngs。 此外，重要的是要考慮吸引是否值得您的時間和精力。
降低住房成本的另一種方法
在降低稅收賬單時可以幫助您節省資金，還有其他方法可以減少您的每月抵押貸款。 抵押貸款再融資可以是每年儲存住房的一種更簡單的方法，因為您可以以較低的利率更改貸款條款並鎖定。
可信使再融資簡單。 只需三分鐘即可看到我們的合作夥伴貸方的預核再融資率。 我們還向貸款人提供透明度，因此沒有驚喜。
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