我們的目標是為您提供工具和信心，您需要提高您的財務狀況。雖然我們收到我們的合作夥伴貸款人的賠償，但我們將始終識別，所有意見是我們自己的。可信操作，Inc.NMLS＃1681276，在此稱為“可信”。
標題公司通過審查誰擁有對財產的所有權來幫助人們購買，銷售和再融資房地產。他們確保賣方有權將財產自由轉讓並清理到買方。
標題公司將對與屬性相關的公共記錄進行標題搜索，以查找標題的任何問題。如果標題尚不清楚，標題公司將嘗試解決任何問題，以便交易可以繼續。
這裡您還需要了解Title Companies：
什麼是房子標題？
房屋標題描述了誰擁有該財產，也有誰擁有它的任何索賠或權利。
當您購買房屋時，您想知道標題很清楚 – 沒有相關，承包商或債權人可以聲稱他們有權利。
您可以通過執行標題搜索來了解這些索賠，我們將稍後討論。但首先，讓我們澄清您應該知道的更多關鍵術語。
標題與契約：了解差異
雖然標題和契約密切相關，但兩種術語之間存在一些關鍵差異。
在房地產中，標題簡單地是指您的財產的合法所有權和您使用權的權利。契約是證明您擁有的物業的實際法律文件。
無論您是研究利率還是希望購買家，可靠的是幫助。您可以在幾分鐘內從我們的合作夥伴貸方比較預核率。
什麼是標題保險？
在房地產中，冠軍保險是一種政策，可以保護擁有所有權興趣的人 – 貸方或房主 – 從標題中的缺陷以及在所有權轉移後可能出現的任何第三方索賠。< / p>
如果像這樣的限製或其他人的所有權索賠，則在佔有您的房屋後出現，稱號保險可以保護您和貸方免受與索賠相關的財務損失，包括法律費用。
有兩種基本的標題保險：貸方的政策和所有者的政策。以下是兩種策略類型的細分：
貸方的頭銜保險
當您拿出抵押貸款購買或再融資房屋時，您需要購買貸款人的頭銜保險。即使您支付它，它也可以保護貸款人。它通常需要約0.5％的購買價格。
如果有人在關閉房子後對您的財產索賠 – 而且您仍然有抵押貸款 – 貸方的冠軍保險單保護其財務利益（即抵押貸款）。
所有者的頭銜保險
作為房屋，您可以選擇購買所有者的冠軍保險單，以保護您對房產的興趣，只要您擁有家庭。您可以預期為覆蓋範圍的購買價格支付約0.5％。
簡而言之，由於幾個原因，可能是建議所有者的標題保險。它可以：
標題公司的角色和職責
標題公司不僅僅是問題標題保險。他們還執行確保標題清晰所需的所有研究，這最大限度地減少了任何標題問題在關閉後會裁剪的可能性。
執行標題搜索
結束前，標題公司將執行標題搜索以查看與該屬性相關的公共記錄。標題搜索試圖揭示可能會阻止您對財產聲明的可能問題。
搜索完成後，標題公司將發出摘要標題。這是一份文件總結了影響對財產索賠的所有交易，包括所有權變更，稅收，公用事業地位，訴訟和房主協會限制。
進行屬性調查
房地產調查確認了家庭的土地邊界，大多數貸方都需要一個。可能已經有一個文件，所以請求您的貸方或標題公司預先檢查。您的標題公司可以為您訂購物業調查。
在託管中持有資金
標題公司將在簽署購買協議和關閉銷售時持有貸方，買方和賣方的托斯，買方和賣方的託管。
管理關閉
標題公司也負責監督結算過程。這是他們在標題搜索完成後的作用：
作為買方，您將在存在公證人的情況下簽署所有結算文件，誰將驗證您的身份並在關鍵文件上簽名。
您將在託管公司提供您的下降支付和關閉費用;然後，您的貸款人將發送給他們抵押貸款r。
一旦兩黨簽署了閉幕文件，房屋就是你的，標題或託管代理人將在結束後不久就與縣政府提交契約。
了解更多信息：你能遠程關閉房子嗎？在線購買房屋
提供標題保險
職位保險在結束後發出。您將在收盤時支付;收取費用將於您的閉幕披露陳述第2頁上市。
如何選擇合適的標題公司
選擇合適的標題公司有助於確保您的財產權受到保護，您的結算順利進行。在結束過程中，標題公司還幫助保護客戶免受電匯傳輸欺詐。
作為房屋，您有權選擇自己的標題公司。在解決公司之前，請務必進行以下操作：
1。獲取貸方或房地產經紀人的建議
您無需選擇標題公司。您的貸款人可能有一個首選的標題公司，他們與之合作。但是，如果您詢問，您的貸款人必須為您所在地區的標題服務提供商列表。
您的房地產代理也可能能夠推薦具有良好聲譽的標題服務提供商。
2。做自己的研究
您還可以自己購買職位服務提供商。以下是要查找的：
一些標題公司在他們的網站上有費用計算器，以了解您的服務費用。
如果您已準備好開始為房屋購物，可靠的可以幫助您比較多個貸方的抵押貸款利率 – 您可以在幾分鐘內看到下表中的伙伴貸方的預QUITITY。
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