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對於許多人來說，房屋維修提供了更舒適地生活並放下根源的機會。但是，購買和擁有房屋也有稅收優惠。
從扣除抵押貸款利息的能力，讓您的家更多節能，您可以看到較低的稅收票據。
以下是您可以作為房主的一些扣除和學分：
房主稅如何休息工作
作為抵押貸款的房主，您可以使用各種不同的稅收休息，包括額外的扣除和兩個值得注意的積分。利用這些減稅可能會減少稅收票據，使您的家成為長期更具成本效益的投資。
如果您正在考慮購買房屋，請務必以巨額速度購物。可信使這很簡單 – 您可以比較所有合作夥伴貸方，並在短短三分鐘內看到預Qualified率。
扣除與學分
扣除和學分都減少了稅收票據，但兩者之間存在一些關鍵差異。
減稅將通過減少應稅收入來降低您的整體稅收責任，但稅收抵免更像是禮品卡，您可以向您的稅收票據申請直接降低您欠的金額。
選擇如何文件
您的申請狀態可能對您的稅收賬單產生很大影響，以及確定您有資格的扣除和信用。例如，已婚夫婦共同申請的標準扣除較高，而不是作為單身或家庭負責人的申請。
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5房主扣除房主
如果您想向房主提供一些可用的稅務扣除，您需要逐項列出您的退貨。有了逐項化，您列出了符合條件的扣除，包括慈善捐贈，與工作相關的扣除和房屋所有權扣除。
而不是通過每個人獲得的標準扣除，您可以選擇刪除所有扣除額。但是，如果您的逐項扣除增加超過標準扣除，這只會有意義，其中，在2021年，該聯合申報人的25,100美元，單一文件的12,550美元，為家庭負責人為18,800美元。
1。抵押點扣除
一目了然：如果錢改變了積分，你可以減少你的應稅收入，無論是新的貸款還是再融資。
通常，抵押點以關閉貸款人支付，以減少您的利率。它們表示為貸款的百分比，通常是1％。
因為抵押貸款興趣是扣除的，您支付的分數也是如此，假設您為他們提供了貸款人。
2。抵押貸款保險扣除
一目了然：如果您在2007年或以後拿出貸款，可能會扣除您的私人抵押貸款保險（PMI）。
如果您卸許低於20％，您將很可能會支付PMI。好消息：如果在2007年或以後拿出貸款，您可能能夠扣除您的PMI付款。
一旦您的調整後的總收入（AGI）達到一定程度，單一申報者為50,000美元，聯合申報者100,000美元 – 扣除縮短，直到您根據您的收入缺少它。
3。抵押貸款利息
一目了然：如果您在歸檔單身，全面扣除您支付的抵押貸款利息金額，最多可債務，高達750,000美元的債務，如果您歸檔單身，則為375,000美元。
擁有房屋的主要稅收激勵之一，您通常可以扣除所有抵押貸款興趣，最多一定數量的債務。
如果您在2017年12月15日之前收購了您的房屋，如果您在歸檔單身，您可以扣除高達750,000美元的利息，如果您歸檔單身，則最高可達375,000美元。
4。家庭辦公室扣除
一目了然：如果您專門為商業使用一部分家，您可以扣除您的稅收上的一部分費用。
可以扣除您的家庭辦公空間，只要該區域專門用於業務。有兩種方法可以縮放你的扣除：
使用常規方法，您需要保留您的費用的良好記錄，並考慮其他問題，如折舊。
5。房地產減稅
一目了然：在您逐項逐年中扣除高達10,000美元（聯合）和5,000美元（單一）的財產稅。
當您支付財產稅時，您可以扣除每年支付的全額金額，最高可達5,000美元作為單一文件管理器或作為聯合文件管理器的10,000美元。此限制包括州和地方稅，以及銷售稅。和另一個一樣如果您逐項列出，您只能在您的房地產稅中扣除展示。
房主稅收抵免
稅務信貸功能更像是禮品卡，有助於降低稅收票據。一切都被扣除並最終確定，稅收抵免進入並降低了欠款。
在信貸方面擁有房屋的兩個主要稅收優惠包括抵押貸款信用證明（MCC）以及住宅能源信貸的潛力。
1。抵押貸款信用證
一目了然：只要您達到收入要求，每年最多可獲得高達2,000美元的信貸。
旨在幫助低收入房主的計劃，抵押貸額證書（MCC）由國家或地方管理髮布。
一般來說，您必須是首次購房者並符合收入要求以接收MCC。如果您符合要求，MCC根據您的抵押貸款金額和抵押貸款利率，將您的信用額在10％和50％之間。信用卡上限為2,000美元。
2。住宅能源信貸
一目了然：如果您安裝了某些合格的節能改進，您可以獲得費用的成本百分比。
住宅能源信用允許您在安裝地熱，風，燃料電池，生物量和太陽能係統以提高您家的效率時獲得信用。收到的信用證是基於安裝成本以及將這些系統放在服務中時。
在以下日期之間放置在服務中的系統有資格獲得一定百分比的信用：
在2016年12月31日之間建立的系統，在2020年1月1日之前獲得了30％的信用。因此，您將通過在更快而不是以後安裝您的系統來獲取此稅收抵免。
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