我們的目標是為您提供工具和信心，您需要提高您的財務狀況。雖然我們收到我們的合作夥伴貸款人的賠償，但我們將始終識別，所有意見是我們自己的。可信操作，Inc.NMLS＃1681276，在此稱為“可信”。
找到你的夢想房屋只是家庭住宅進程的一小部分。除非您在所有現金購買該財產，否則您還需要申請抵押貸款。
雖然購買貸款通常需要在申請到結束日期，但根據抵押貸款技術公司ellie mae的最新數據，此過程在提交申請之前長時間開始。
在應用之前要做什麼>
以下是您應該採取的步驟填寫您的應用程序 – 以及每個步驟可能帶來的時間。
1。逛逛並比較價格
時間估計：幾分鐘（使用可信）;如果聯繫貸款人
，最多幾天
每個貸方提供不同的術語，因此在做出決定之前比較率是一個很好的想法。購物可以確保您為您的情況找到合適的貸款，因為抵押貸款通常如此大，也可以幫助您在長期內找到較低的費率並節省資金。
在為抵押貸款人購物時，您將想考慮比率，費用和貸款產品等內容。可信使得多種貸方快速簡便;只需三分鐘即可在下表中查看您的合作夥伴貸方的資格資料。
了解更多信息：您需要了解與抵押貸款經紀人合作的內容
2。獲得預先批准的
時間估計：幾分鐘（使用可信）
按抵押貸款人預先批准意味著貸方認為你是貸款的好候選人。一旦您預先批准，您將獲得官方預批准函，說明您可能藉用多少。您可以使用此號碼指導您的家庭搜索，並確保您保持預算。
預先批准也可以讓賣家對您的優惠更有信心，並幫助您成為一個更具競爭力的買家（並非所有買家參加這一步驟）。
可靠的可以加快預批准過程，允許您只使用一種形式快速獲取來自幾個貸方的預批准。
了解更多信息：您的抵押預批准清單：您需要的每份文件
3。在家中提出報價
時間估計：幾周到幾個月，取決於您的市場
在您要購買的家中發出要約是下一步 – 您的預批准信可以幫助您到達那裡。在您提交的任何優惠中包含信件，並為賣家提供信心。
一旦您的報價被接受，您將簽署購買和銷售協議，讓您更接近房屋的步驟。
4。收集應用程序所需的所有文檔
時間估計：幾個小時，取決於您如何組織您
填寫您的官方貸款申請時，您需要一些文件來證明您的收入，債務，資產等等。貸款人使用這些信息來衡量您的風險，並評估您可以舒適地支付的程度。
如何申請抵押貸款
如果您已準備好申請抵押貸款，這是您需要關注的重要步驟 – 以及每個可能需要完成的估計時間。
1。填寫您的抵押申請
時間估計：每申請約一到2小時
申請將詢問您的收入，每月債務，就業歷史和資產。您還需要提供有關您購買的家庭的詳細信息並同意信用檢查。
為了確保您獲得最優惠的費率和條款，您可能需要填寫幾個貸方的應用程序。
每個貸款人將審查您的申請，並為您提供貸款估計 – 詳細說明您的貸款人或任何第三方將在關閉貸款時收取所有費用和收取的官方表格。使用這些文檔來比較您的優惠並選擇貸方向前移動。
2。比較使用您的貸款估算的優惠
時間估計：大約一個小時
一旦您在手中貸款估算，比較第一頁的利率。務必將頂部，右側的角落達到速度到期。由於利率每天波動，因此您想要一個有效日期，為您提供足夠的時間來關閉您的貸款。
您還應該翻閱貸款估計的第三頁，並查看“比較”部分。在這裡，您可以找到貸款，APR和總利息率（提示）支付的五年總費用和校長。這些措施讓您了解每個貸款的長期成本，可以是比較您的選擇的好方法。
幫助unde站在貸款估計的每個部分錶明，查看消費者金融保護局的解釋者。
3。承諾貸方並等待批准
時間估計：長達幾週
選擇最佳優惠，讓您的貸款人員知道您已準備好與此過程前進。他們可以沿途要求額外的文檔，因此請確保快速響應以防止貸款延遲。
您的貸款很快將進入承銷，當您的所有財務信息都是雙重檢查和驗證時。承銷商希望將您的整體風險評估為藉款人。
特別是，您的貸款的承銷商將會查看：
使用這些信息，他們將努力驗證您1）符合您申請的貸款的要求，2）可以提供它的抵押貸款付款。
了解更多：4個最佳抵押貸款貸款人
4。關閉您的貸款
時間估計：幾個小時簽署文書工作
一旦您的貸款通過承銷，您將獲得結束預約，通常發生在您正在使用的結算，託管或標題公司。這是您簽署您的結束文書工作，支付您的收取費用和下調付款，並完成您的房屋購買。這部分過程可能需要幾個小時才能完成。如果您使用房地產經紀人，他們通常會與您一起參加此次預約。
簽署了您的文書工作後，您的貸款人將為貸款和結算，託管或標題公司提供資金，以將資金轉移到賣方和各種服務提供商。然後，你可以得到你的鑰匙，可以自由進入房子。
如果您正在考慮購買房屋，請務必為最優惠的價格購買。可信使這很容易 – 您可以比較多個貸方，並在短短三分鐘內看到預結的費率。
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