我們的目標是為您提供工具和信心，您需要提高您的財務狀況。雖然我們收到我們的合作夥伴貸款人的賠償，但我們將始終識別，所有意見是我們自己的。可信操作，Inc.NMLS＃1681276，在此稱為“可信”。
拉動任何一組家庭列表，您可能會感到不知所措。一個單獨的家庭可能在您的價格範圍內，但您可能喜歡附近公寓建築的設施，或者您正在考慮從划痕與新建築家。
不同類型的性質適用於不同的生活方式和挑選的自主站，可以像選擇正確的位置一樣重要。
獲取我們的測驗，了解您最適合您的家庭類型：
以下是您可能考慮的一些不同類型的家庭：
單戶主歸零
最好的如果：您希望優先考慮隱私並自定義您的家庭
一個單獨的家庭是一個獨立的財產，因此它不會與另一個單位分享普通牆壁，屋頂，門或土地。它專門為一個家庭或一個人建造。
一些單一家庭住宅位於房主協會（HOA）內，而是作為主人，您仍然對家庭的維護負責。
優點
缺點
如何支付它
如何支付它
大多數抵押貸款計劃 – 包括像FHA貸款這樣的傳統貸款和政府支持的抵押 – 可以幫助您購買單一的家庭。
抵押貸款的購物可能是壓力。幸運的是，可信簡化了這一過程，並使多個貸方變得簡單。您可以從我們的合作夥伴貸方看到個性化利率，並在幾分鐘內預先批准。
了解更多信息：如何購買房屋：逐步指南
多族家庭
如果：您正在尋找投資屬性
一個多族家是一個有幾個獨立的住宅的建築物。其中的示例包括雙工或小型公寓大樓。每個單元都有自己的廚房和浴室，但居民通常共享牆壁，屋頂，洗衣空間和周圍的院子。
優點
缺點
如何支付它
如何支付它
如果多家庭房屋最多有四個單位，它被認為是為了融資的宗旨。這意味著您可以使用相同類型的抵押貸款購買該物業，因為您可以為單身家庭提供常規和政府支持的貸款。
新建房屋
最好的if：你想自定義一個全新的住宅
一個新的建築家只是它聽起來像：一個全新的家居，具有最新的建築標準。您可以使用Builder購買自己的土地和合同來定制您的住所，或者您可以選擇由HomeBuilder設計的搬運入住的主頁。
優點
缺點
如何支付它
如何支付它
有兩種方法可以在購買新的建築家中提供資金：
退房：如何獲得抵押貸款
公寓
最佳如果：您想使用共享服務和設施，不想處理家庭維護
公寓，或公寓，是多單元建築物或屬性內的單個單元。居民經常享用洗衣房，游泳池，狗步行區和健身中心等設施。
公寓協會從居民收取每月費用，並使用這筆錢維持財產和共享地區。
優點
缺點
如何支付它
如何支付它
您可以使用傳統的貸款，FHA公寓貸款和VA公寓貸款購買公寓。但是，相對於一個單身家庭，抵押貸款人會除了您自己的財務之外，抵押貸款人將審查公寓項目本身的健康狀況可能更難以審查公寓項目本身的健康狀況。
細節隨著每項抵押貸款計劃而異，因此請求貸方通過您的選擇。
聯排別墅
最好的如果：您想要公寓的設施，但也喜歡擁有聯排別墅建造的土地
聯排別墅是多單元特性內的單位。這些通常由幾層組成，可能包括車庫和小院子。
居民通常共享牆壁和屋頂，也可以共享池，狗遊地區和健身中心等共同的區域。您將為房主協會支付每月費用以涵蓋維護。
優點
缺點
如何支付它
如何支付它
您可以使用傳統的貸款或政府支持的抵押貸款購買聯排別墅，但貸方可能需要評估房主協會的財務狀況。
CO-OP
最好的如果：你在一個大城市購買
當您購買合作社時，您實際上並不是購買一塊財產。相反，您成為擁有多單元建築的公司中的股東。股票有助於您租賃其中一個單位。
共同行動在城市地區很受歡迎Ch擔任華盛頓，D.C.和紐約市，並要求每月維修費用進行維修。
優點
缺點
如何支付它
如何支付它
您不會使用傳統的抵押貸款購買合作社，因為您實際上並不實際擁有您的單位。相反，您需要找到一個銀行或其他貸款機構，提供“共同op貸款”或“分享貸款”，允許您在合作社中購買股份。
貸款人通常希望檢查合作社的財務狀況，並了解它是如何運作的。
在選擇家庭時要問自己的問題
每種類型的家庭都有自己的優點和缺點。要弄清楚哪一個適合你，問問自己這些問題：
1。我需要多少空間？
如果您需要大量的房間以容納一個不斷增長的家庭（或狗），請考慮一個單身家庭或聯排別墅。
這些傾向於提供最空間，因為你有一個院子和車庫。但比較平方英尺總是一個好主意;它總是可能的一個公寓提供比附近的單一家庭住宅更多的空間。
2。我是否希望自由進行翻新？
如果您的單人家庭住在房主協會內，您可能需要遵循一些關於外部維護的規則。
但通常，與其他類型的住宅相比，您可以更具個性化單一家庭房屋的靈活性。房主協會公寓，合作社和聯排別墅的規則往往更嚴格。
3。我願意支付額外費用嗎？
居住在合作社，公寓和聯排別墅的居民通常支付每月費用，涵蓋其居民服務。這些服務隨著每個HOA而異，但它們可能包括公用設施，景觀，害蟲控制，游泳池，健身房，公園，遊樂場和其他設施。
每月費用也隨著每個HOA而異，從幾百美元到超過1000美元。
4。我會在未來改進嗎？
雖然你可能會認為你在抵押貸款中得分很大，但尋找未來的儲蓄總是一個好主意。再融資單身家庭，公寓或聯排別墅的過程非常簡單。您將申請新的抵押貸款，償還原始貸款，並隨著時間的推移償還新貸款。
房主通常會這樣做，當他們可以省錢或者他們需要藉用現金。
但如果您生活在合作社下，您必須通過更多的步驟來改進。您需要查找提供合作社再融資貸款的貸方，合作委員會必須批准您的請求。
5。我實際上可以承受多少錢？
獲得預批准是找出您可以在家里花多少錢的一種方式。在此過程中，貸方將審查您的信用歷史，銀行陳述和收入，以弄清楚每月的住房費用。
可信簡化了此過程。通過可信，您可以使用我們的免費在線工具獲得預先批准并快速生成簡化的預批准信。輕鬆比較貸方並檢查您的個性化利率而不會影響您的信用評分。
單家族，新建築和多家庭住宅可能超過公寓。但是，如果您決定購買其中一個住宅，您需要確保您可以將任何公寓協會費用符合您的預算。
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