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抵押貸款信用證明（MCCS）旨在通過減少稅收負擔，幫助首次購買低至中等收入的家庭購買。
MCC以稅收抵免的形式頒發，該購房者可以申請任何可能欠的聯邦稅，或者他們可能欠的任何联邦稅收或捲入以下稅收年度。
這裡仔細看看抵押貸款信用證明以及它們如何使您有益：
什麼是抵押貸款信用證明？
抵押貸款信用證明在您的稅收票據中減少了美元的美元 – 高達2,000美元。 MCC本身由抵押貸款人發出，而州和地方住房財政機構管理該計劃。
此稅收抵免基於您在年內支付的抵押利息數量，以及您居住的國家。通常，所討論的住房財務機構在10％和50之間設定MCC百分比。 ％。
例如，如果您有20萬美元的抵押貸款，利率為2.75％，您的住房融資機構的MCC百分比為30％，您的稅收抵免將為1,650美元：
200,000 x .0275 x .30 = $ 1,650
1,650美元將應用於您的稅收票據，減少您支付的費用。
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抵押貸款信用證書優點和缺點
MCC可以使購買房屋更實惠，特別是與首次購房者計劃結合，他們帶來了某些優點和風險。
優點
缺點
了解更多：5種抵押貸款：哪一個適合您？
如何獲得抵押貸款信用證明
在關閉您的家之前通過貸方發出MCC。您應該在此過程中提前申請，因為貸方必須在前進之前核准證書。
一旦證明批准，它有效期為90天，因此應在該時間框架內進行結束。
以下是獲得MCC的一些一般要求：
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徵收稅收抵押貸款證書
借款人使用IRS表格8396索賠MCC稅收抵免。要填寫此表格，您需要能夠確定您在年內抵押貸款所支付的利息。您還需要了解抵押貸記證書上顯示的MCC百分比。
很重要的是要注意，這筆信貸是不可退款的，因此如果未使用的一部分信用額度，您將不會收到退款。但是，如果您不使用整個信用，可以將任何未使用的金額轉移到長達三年。
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