我們的目標是為您提供工具和信心，您需要提高您的財務狀況。雖然我們收到我們的合作夥伴貸款人的賠償，但我們將始終識別，所有意見是我們自己的。可信操作，Inc.NMLS＃1681276，在此稱為“可信”。
每個房主都希望看到他們的房價增加。如果您計劃搬家，房屋價格升值會讓您有機會以良好的利潤銷售。如果您留下來，更高的家庭價值會給您提供更多股權，您可以通過家庭股票貸款或兌現再融資來利用家庭改進。
這裡是如何確定和潛在地增加您的主價值：
計算出您的主價值
知道您的家是值得的，可以幫助您提出重要的財務決策，如更新，申請家庭股票貸款，賣出或花錢升級。以下是如何弄清楚您的房屋價值：
通過在線主頁價值估算器
家庭價值估算器 – 又稱自動化估值模型或AVM – 來自房地產網站可以讓您了解您的家值多少錢：
然而，這些來源有局限性。它們只是他們基於的數據，有時數據不准確或不完整。
少房屋或獨特的房屋的區域也使得基於類似位置的其他人來產生一個家庭的價值。有時，房屋所有權很少發生一個區域的變化，並且沒有可比的銷售來生成估計。
可靠的可以幫助您快速再融資您的抵押貸款。獲取您需要翻新的現金並增加您家的價值。只需幾分鐘即可看到您的預訂費率。
通過家庭評估
家庭評估是您家的正式，專業意見的價值。當您申請抵押貸款時，貸款人通常依賴於家庭評估，並且他們需要建立您的家庭價值。
由於家庭評估成本數百美元，您不想在您開始使用貸方之前訂購一個。您的貸款人可以告訴您您的信用評分和債務到收入率是否足夠高，以至於前進是有道理的。
了解更多：何時獲得再融資家庭評估，何時跳過
家庭每年增加多少？
如果您在過去10年中一直在觀看房地產市場，您可能對通常增加的房價增加了不切實際的想法。
該國的許多地區正在經歷租賃物業和所有者被佔用的房屋的價格。
直到容納缺點被緩解，價格可能仍然存在於歷史性高位，其他一切都是平等的。歷史上低抵押貸款利率也促進了對房屋的需求。低利率脾氣暴跌的影響較高的房價有點，反之亦然，對任何人使用抵押貸款購買房屋。
全國，1996年至2019年，家庭價值增加了約4％。增加與通貨膨脹率相似很好，但不會讓你富有。
此外，房地產值高度本地化。全國房價並不重要;它很重要，在您試圖購買或銷售的社區發生。
增加歸屬價值的4種方式
如果您想嘗試以比單獨的速度更快地增加您的房價，有些方法可以採取更積極的方法。
牢記，雖然這些策略可能會增加您的房屋價值，但根據項目和當地市場，他們可能無法提供積極的回報。
1。增加方形鏡頭
增加您的家庭的方形鏡頭可能會增加其價值，但這取決於您添加空間的位置以及它有用。
以下是一些更有價值的選項：
更加平方英尺的一個主要缺點是增加的效用和維護成本。如果您居住在初學者家庭類型附近，這些缺點可能會使您的家庭對潛在買家的吸引力不那麼吸引。
2。添加Curb Appeal
您的家庭外觀是您第一次讓前景買家的機會，更不用說這是你每次從商店回家的東西。您的家園如何從外面欣賞您的所有權，並且可以發送有關您對內部照顧的信息。
或許這就是為什麼增加遏制呼籲的項目通常具有最大的投資回報（再次，這並不一定意味著回報將是積極的）。
一些帶有典型高投資回報率的遏制呼吸項目包括加入石板，更換前門，更換車庫門，更換壁板，更換窗戶。
3。增強您的廚房
甚至不烹製的人享受有吸引力的廚房，特別是n與開放的樓層計劃的家園。當客人過來時，他們經常聚集在廚房裡，所以即使你只是在披薩和啤酒上，你也希望它看起來不錯。
一個完整的廚房改造通常不會隨著您花在它的情況下通過幾乎與您的家庭的價值增加。
如果您加強廚房的主要原因是幫助您的房屋銷售，與經驗豐富的當地代理商交談，了解買家最理想的功能，所以您可以有效地花費您的美元。
4。讓您的房屋節能
一個節能的家庭可能是一個好主意，它是一個肯定會吸引買家，因為你已經花了很大的匯率。他們沒有收穫較低的能源成本和更舒適的家。
Freddie Mac研究發現，用於能效的房屋銷售平均為2.7％。這是房價每100,000美元的$ 2,700，或300,000美元的房屋價格為5,100美元。
國家家庭建築商協會發現，買家願意平均每年將其公用事業賬單減少1000美元的房屋（5,000美元的中位數）額外的8,728美元。
但在獲得投資回報方面，以及減少環境影響，您需要仔細計算權衡。除非您妥善回收或舊物品，否則重塑過程可以創造大量浪費。最環保的選項可能是使用和維護您在磨損的情況下。
如何支付增加歸屬價值
的改進
您有多種融資家庭改進的選項。如果您需要額外的資金：
，這是貸款
兌現再融資
使用兌現的再融資，您可以拿出比現有的新抵押貸款。新貸款償還抵押貸款，而過度貸款的貸款收盤費用 – 進入您的銀行賬戶，以便使用。
家庭股權貸款
房屋股權貸款允許您根據您的家庭價值與您欠什麼的差異來借用一次性匯率。您通常可以藉入高達80％的股權，有時更多地取決於貸方和您支付PMI的意願。
如果您的房子價值300,000美元，您欠您的抵押貸款200,000美元，您的房屋股權為100,000美元，或33％。
heloc
房屋股權信用額度為您提供一定數量的資金來根據需要繪製。如果您在更長時間進行一系列家庭改善項目，那麼與房屋股票貸款相比，Heloc可以節省您的金錢。
初始利率通常低於房屋股票貸款率，但高於第一抵押貸款稅率。速率是可變的，所以它可能會在未來上升。
個人貸款
個人貸款是一種無抵押貸款，您可以使用。您可以藉閱的金額是根據您償還貸款的能力，您的利率基於您的信用評分。
如果您看到貸款廣告為家庭改善貸款，那麼它可能只是個人貸款。
信用卡
類似於個人貸款，您可以使用信用卡購買幾乎任何東西。您的信用額度將主要基於您的收入，您的利率將基於您的信用評分。
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