在房子上提供多少錢：讓你的夢想家庭有6個提示

我們的目標是為您提供工具和信心，您需要提高您的財務狀況。雖然我們收到我們的合作夥伴貸款人的賠償，但我們將始終識別，所有意見是我們自己的。可信操作，Inc.NMLS＃1681276，在此稱為“可信”。

在決定房子上有多少時間，你可能會覺得自己走著繩索。提供太少，你可能會失去一個偉大的家。提供太多，你可能會意外超過。但通過準備財務並在您所在地區的市場研究，您可以提出恰到好處的要約。

這裡有一些降落夢想的提示：

1。弄清楚你有多少買得起

您將無法提供超過您的能力，因此最重要的是預先確定您的預算。一些金融專家使用經驗法則，表示您的房屋應該花費超過2或三倍的年度家庭收入。

所以如果您和合作夥伴每年賺取150,000美元，那麼您應該以300,000美元的價格查閱至450,000美元。

估計每月付款是一個好主意，並確保它在預算範圍內舒適地適合。作為一般規則，您的每月抵押貸款支付 – 包括本金和利息，財產稅和房主保險 – 應佔每月稅收收入的30％以上。但如果您有債務，您可能需要少花錢。

如果您確定了預算並準備好獲得預先批准，可信使過程變得簡單。您可以使用我們的平台來生成簡化的預批准信，了解您有資格借用。

房地產條件可以改變每個市場和全年，因此了解您所在地區的當前市場狀況可以幫助您弄清楚提供多少。

購買現在很困難，但購買良好的抵押貸款不需要。作為在線抵押貸款經紀人，

可靠簡化此過程，並使多個抵押貸款貸方輕鬆進行比較。您可以看到我們的合作夥伴貸方的預結率，並在短短幾分鐘內生成簡化的預批准信。

銷售了多少套房

在提出要約之前，您的房地產經紀人將在您的鄰居中查看“Comps，”或可比列表，以指導您的優惠並幫助您進行談判。

例如，假設您對三居室，雙浴室的房子感興趣，衡量1,600平方英尺。它的價格為450,000美元。如果您發現附近有幾個類似的房屋，則價格為375,000美元，您可以使房屋唯一價值在當前市場。

檢查Comps時，請考慮：

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您還想知道家庭是否需要維修，是否可以覆蓋它們的成本。旅行房產時，尋找明顯的傷害，並在需要更換主要係統和屋頂時詢問賣家。

您還可以在您的優惠信中包含檢驗符件。如果您對家庭檢查不滿意，此條款會讓您退出交易的方法。

家庭列表應包括它在市場上的天數。這是一個很好的數字，因為如果他們的上市已經超過幾個月，賣方可能會更有動力移動。

您可能會提供較低的價格，為賣方洽談，以支付一些關閉費用，或者要求他們支付維修費用。但這取決於當地房地產市場。賣家可能會拒絕較低的價格，當它們有一個優勢。

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一旦你知道你有多能力，並且對你所在地區的市場有很多了解，是時候弄清楚你的報價。在提出要約時考慮此指導：