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找到一個新家居的完美匹配可能是強硬的，特別是在熱門市場。一旦房產上漲出售，數十名買家可能會逐步排隊。
如果您正在尋找更多選項，則空房家庭可能是答案。這些屬性是私人列出的，這意味著您可以在您所在地區揭開一些寶石 – 並且實際上有機會購買一個。
在尋找場外房屋的同時可能很困難，它仍然是可能的。這是您需要知道的：
什麼是開銷房屋？
空調房屋是出售的屬性，這些屬性在多個上市服務（mls）上未列出，這是一個私人數據庫網絡，房地產專業人員幫助客戶瀏覽屬性。
它們也被稱為毫無遙鈴列表或口袋列表，因為房地產經紀人在其眾所周知的“口袋裡”保持上市。
了解更多信息：購買房屋的費用是多少？
為什麼有些賣家使用口袋列表
擁有傳統的房屋銷售，賣家可能會積極籌集他們的家盡快卸載它。但是在口袋上市，賣家不公開上市。
相反，賣家及其代理商通過其他方式向潛在買家做廣告，例如嘴巴或私人網站的話語，這些網站限制了誰可以看到物業信息。
雖然這可能會對違反直覺，但有一些原因。賣方可能會使用口袋列表：
非市場房屋的優點和缺點
雖然空調的房產在混合中有更少的買家並為每個參與者提供更多隱私，但有幾個缺點。
在尋求秘密財產之前熟悉優缺點：
優點
缺點
無論您是在市場上購買房屋還是市場，可靠的可以幫助您立即比較幾個貸方的大量利率。在短短幾分鐘後，您可以從我們的合作夥伴貸方查看預審率 – 它是免費的，不會影響您的信用評分。
如何購買非市場房屋
尋找個人房屋，需要更多的腿部工作，而不是簡單地拉起mls。以下是如何找到口袋列表：
1。與房地產經紀人合作
一旦您選擇了您想要購買房屋的社區，您需要聯繫房地產代理並詢問Office獨家列表。
辦公室獨家是NAR的新政策的例外。當代理商或經紀人在同一個房地產公司工作時，他們可以一對一地分享私人列表並將其各自的客戶市場上市。
這允許向賣方和買方提供一些隱私。
2。在線獲取搜索
您還可以在報紙分類或網站上找到一些銷售的市場住宅，如Craigslist。
決定不與上市代理合作的賣家也可以創建一個網站籌集他們的財產，或者他們可能會在Zillow上發布列表。
在fizber.com和fsbo.com上列出的房屋，兩者都是銷售銷售的網站，也將出現在Redfin上。
找出：在沒有房地產經紀人的情況下購買房屋的（以及時間）
3。與房主直接聯繫
如果您對您感興趣的鄰居，則一個選項是直接與房主聯繫。
例如，您可以在社區網站上發布通知，在公共公告板上粘貼一個註釋，送出郵件，或者撥打門，詢問房屋是否有興趣銷售。
4。關注房地產拍賣
在銀行止贖後，它可以在房地產拍賣中出售家。
您可以通過地方政府，房地產代理和realtytrac.com和age.com的網站找到這些屬性。
但是，為該過程做好準備。您將無法預先查看房產或訂購檢查，您需要以現金支付家庭代替抵押貸款。
5。聽口中的話語
雖然空缺的屬性是私有的，但仍有多人參與過程。
當地承包商，房地產經紀人，朋友或同事可能會向您提示您所在地區的空房房地產。揭示你正在尋找這種類型的家，你可能聽到你喜歡的東西。
尋找巨額抵押貸款率不需要壓力。可信有助於簡化流程，並使多個貸方更容易進行比較 – 您可以在幾分鐘內看到下表中的伙伴貸方的預核率。
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