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升級的房價意味著丹佛及其周圍地區的780,000多個房主可以點擊他們在家庭中建造的股權，以經濟實惠的利率為家庭改善項目提供資金，或者退還信用卡或學生貸款等高利息債務。< / p>
在2011年的2011年底部有87％，這些房主現在有一個平均為154,000美元的“令人驚嘆的股權”。這是他們可以訪問的現金金額，同時仍然保留其房屋中至少20％的所有權股權。
雖然利率再次上漲，但抵押貸款利率仍然持續低位歷史標準，越來越多的房主通過兌現抵押貸款再融資來利用他們的公平。
但是Freddie Mac的研究顯示，大多數借款人在沒有多個貸方獲得實際利率的情況下拿出抵押貸款，使他們面臨支付貸款的風險，以不必要的利息。
即使是典型的350,000美元30年抵押貸款再融資的四分之一點利率也會減少丹佛地區房主超過18,000美元的貸款。
丹佛如何堆疊到其他市場
丹佛地區的房主在密西西比州西部的許多其他著名市場，包括波特蘭（812億美元），拉斯維加斯（380億美元），鹽湖城（226億美元） 。
在西北部，丹佛只有西雅圖（和2057億美元），聖何塞（3385億美元）和舊金山灣區（5751億美元）的較大（和Pricier）市場。
在美國亞特蘭大，休斯頓和明尼阿波利斯等市場前12位美國丹佛排名第12位，丹佛在市場上排名第12位
自住房衰退期間擊中211,600美元，Zillow估計地鐵丹佛地區的中位數價值達到了87％，達到396,200美元。根據抵押數據聚集體黑騎士的單獨分析，這是每家房屋平均收益為184,600美元，提高了令人興奮的權益到154,000美元。
Metro Denver區，包括8,346平方英里，包括Aurora和Lakewood等城市，是289萬人的家。雖然一些地區的家園仍然是實惠的，但他們在丹佛的ritzier子市場的平流層擊中。
地鐵丹佛地區的10個最古金的住房市場
估計截至2018年9月30日的中位數主頁價值。資料來源：Zillow家庭價值指數。
當失業期間2007 – 2009年經濟衰退期間飆升，地鐵丹佛房屋價格合理，而不是暴跌。失業率在2010年底達到8.9％並開始下降後，家庭價值觀開始穩步上升。
攻絲權益負責任
重要的是要注意，失業率下降和房價上漲並不意味著房主不必擔心經濟中的UPS和下降。從房屋中拉出太多的現金可以將房主放入低迷中喪失抵押品贖回權的風險。
但在再融資時，在他們的家中保持至少20％的房主，在融資中有足夠的“股票墊”，貸方通常不會要求他們獲得私人抵押保險。
負責任地承擔，兌現的再融資可以為房主提供家庭改善項目或大學或意外醫療費用等其他大票費的資金來源。許多房主也在他們家中攻擊股權以擺脫高息信用卡或學生貸款債務。
去年，美國房主通過兌現抵押貸款再融資（697億美元）或再融資，以償還第二抵押或家庭股權信貸額度（224億美元），獲得921億美元。這一點超過2012年抵押貸款脫礦的股權425億美元的兩倍多。
如何比較抵押貸款率
對於正在考慮通過再融資兌現其一些公平的房主，可以比較抵押貸款利率支付。
直到最近，在網上做到這一點是很奇怪的。今天，有三個主要的途徑在線探索抵押貸款利率：
一些促進“Quickie抵押貸款”的單一貸方網站減少了申請貸款的麻煩。但他們沒有提供有關其他貸方的價格的信息，甚至可能會阻止消費者購買抵押貸款。
許多傳統速率比較網站的主要目標是將消費者轉化為“領導者”並將其賣給貸方。由於它們產生的費率是o十度基於自我報告的信用評分，並且進行了很少或沒有承銷，它們可能是誤導性的。
可信資源是一家與信用局和貸方一體化的現代抵押貸款市場，因此消費者可以從頂級抵押貸款人提供實際利率。 使用可信，消費者可以：
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