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崛起的家庭價值觀意味著超過140萬達拉斯地區居民可以利用他們在家庭中建造的股權，以經濟實惠的利率，或償還高息信用卡或學生貸款債務。< / p>
與房價從2012年底部增加67％，這些房主現在有一個平均為93,000美元的“令人驕傲的股權” – 他們可以從房屋中退出的現金金額，同時仍保留至少20％的所有權股權。
即使利率上升，抵押貸款率仍然是歷史標準。這意味著越來越多的房主正在利用房價上漲，並通過兌現抵押貸款再融資來利用股權。
但根據Freddie Mac的研究，大多數借款人在沒有多個貸方獲得實際稅率的情況下取出抵押貸款，這讓他們面臨支付貸款的風險數千美元的不必要的利息。
典型的25萬美元30年貸款的季度點利率降低，貸款壽命超過12,000美元。
達拉斯如何堆疊到其他市場
在達拉斯地區的德克薩斯州的任何其他市場都有更多的Tappable股權，包括休斯頓（960億美元），奧斯汀（480億美元）和San Antonio（240億美元）。
看著Tappable股票的前50名市場，達拉斯在全國排名第10，在邁阿密，丹佛和鳳凰等市場之前，美國人應該知道在兌現7萬億美元的家庭公平之前應該知道的。這在很大程度上是由於最近在家庭價值觀上升。
雖然對海岸的失控價格升值在超過100萬美元超過100萬美元的市場中，大達拉斯市場的家庭仍然相對負擔得相對實惠。
自住房衰退期間擊中137,800美元，Zillow估計Metro Dallas地區的中位房價攀升了67％，達到229,400美元。這是每個房屋平均收益為91,600美元，提高了抵押數據聚集器黑騎士的單獨分析的單獨分析。
Metro Dallas Market – 一個9,279平方英里的地區，人口為740萬，也包括沃思堡和阿靈頓 – 仍然價格合理。但達拉斯也有其享有Pricier Supparets的份額。
Metro Dallas Area中最有價值的住房市場
估計截至2018年9月30日的中位數主頁價值。資料來源：Zillow家庭價值指數。
強勁的就業市場有助於刺激達拉斯和周邊地區的房屋需求。在2009年的8.5％達到達到達到達到達到達到達到峰值之後，自從8月份以來，失業率穩步下降至3.3％。
在衰退期間，達拉斯家庭價值觀沒有像該國的許多其他地方一樣努力。但房價開始於2013年發布強勁的收益。
攻絲權益負責任
當然，失業率下降和房價上漲並不意味著房主對經濟中的UPS和拖欠落下。從家里拉出太多的現金 – 或者在購買它時放下太少 – 可以將房主放在低迷中喪失抵押品贖回權的風險較高。
但在再融資時，在他們的家中保持至少20％的房主，在融資中有足夠的“股票墊”，貸方通常不會要求他們獲得私人抵押保險。
負責任地承擔，兌現的再融資可以為房主提供家庭改善項目或大學或意外醫療費用等其他大票費的資金來源。許多房主也在他們家中攻擊股權以擺脫高利息的信用卡或學生貸款債務。
去年，美國人在家庭股權中獲取了921億美元 – 通過兌現抵押貸款再融資（697億美元），或再融資第二抵押或家庭股權信貸額度（224億美元）。這一點超過2012年抵押貸款脫礦的股權425億美元的兩倍多。
如何比較抵押貸款率
對於正在考慮通過再融資兌現其一些公平的房主，可以比較抵押貸款利率支付。
直到最近，在網上做到這一點是很奇怪的。今天，有三個主要的途徑在線探索抵押貸款利率：
一些促進“Quickie抵押貸款”的單一貸方網站減少了申請貸款的麻煩。但他們沒有提供有關其他貸方的價格的信息，甚至可能會阻止消費者購買抵押貸款。
許多傳統速率比較的主要目標ITES是將消費者轉化為“領導者”並將其賣給貸方。 由於它們生成的速率通常基於自我報告的信用評分，並且少量或沒有承銷，因此它們可能是誤導性的。
可信資源是一家與信用局和貸方一體化的現代抵押貸款市場，因此消費者可以從頂級抵押貸款人提供實際利率。 使用可信，消費者可以：
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