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如果您想知道買房的費用是多少，你並不孤單。本指南可以幫助您開始準備儲蓄賬戶和您購買新家的每月預算。
以下是購買房屋的前期成本和房屋經常性成本的崩潰：
在美國購買家的中位數成本。
當你想到抵押貸款購買房屋時，你必須考慮的第一個成本是家庭的價格。根據Redfin的數據，截至2020年1月2020年1月，全國各地的銷售價格為306,000美元，從此時的這一時間增加了6.7％。
當然，這一數字可以廣泛變化，具體取決於你的生活。以下是全國五大大都市區中位數銷售價格：
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購買房屋的前期成本
超出房屋價格，購買房屋有一個重要的前期成本。為了讓這項費用更容易，這是最常見的前期成本的細分，當您準備成為房主時，您需要考慮到。
1。拒絕付款
首先，您可以考慮付款。您的下降付款是銷售價格的一部分，您將在購買房屋時預計將在前前進。銷售價格的其餘部分將由您的抵押貸款提供資金。
讓我們知道您在下面的房屋過程中的位置。可靠的可以幫助您在幾分鐘內找到一個巨大的抵押貸款，並將您放在預先批准的道路上。
作為一般規則，你可以放下的錢越多，越好。但這是最常見的貸款計劃，最低付款要求：
了解更多信息：如何購買房子，沒有錢（P>）
2。關閉成本
在房地產中，關閉費用是在家中關閉所需的任何費用。雖然可以作為優惠的一部分談判這些費用的覆蓋範圍，但通常在買方和賣方之間分配。關閉費用，您需要覆蓋，因為買方通常增加約2％至10％至5％的購買價格。
您將收取的確切結束成本將取決於您的獨特交易。然而，作為買方，您通常會涵蓋任何檢查費用，評估費，標題搜索和保險費用的東西，以及貸款起源費用。為了更好地了解預期的內容，請在獲得您的預批准信中，要求您的貸款人在幾個不同的價格點下損失您的收費費用。
找出：我應該買什麼樣的房子？如何選擇完美的家
3。儲備
許多首次購房者不熟悉儲備。雖然儲備不一定是購買房屋的成本，但它們代表您在銀行支付的付款和關閉費用後所需的資金。
抵押貸款公司不希望您在購買房子後消耗您的儲蓄。相反，他們希望確保您仍有一些留下的款項，以便您能夠進行抵押貸款付款，即使您的收入發生。
通常，當您購買主要居住時，他們會要求看到您仍有兩個月的儲備 – 或者兩個月的抵押貸款支付。但是，根據您的貸款計劃，您可能需要更多的月份擱置。
擁有房屋的重複成本
一旦您完成了購買房屋的前期成本，就會挽救購買房屋的經常性成本。
在大多數情況下，您將需要確保這些成本在您的每月預算中有意義。但是，您還應考慮構建緊急基金以涵蓋維護或家庭改進項目的一次性費用。
1。抵押貸款
您的抵押貸款可能是您最大的月度費用。但是，您可以預期的金額將差異很大，具體取決於您的房屋的銷售價格，您的下調價格的大小，抵押貸款率以及您的付款中包含的費用。
了解您的估計每月付款將使用下面的抵押貸款支付計算器。
根據美國人口普查局的最新美國住房調查，全國各地的中位抵押貸款支付為每月1,100美元。請記住，與購買房屋的成本一樣，這一數量也可以根據您的生活而變化。
2。物業稅
您在財產稅中支付的金額將取決於州你家的縣。房地產物業稅每年都支付，通常在您的房價的0％和2.5％之間。
通常，您的第一個財產稅將在關閉時收集。有時，您的抵押貸款公司將作為您的每月抵押貸款賬單的一部分收集您。其他時候，你有責任自己支付這些費用。
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3。抵押貸款保險
如果您在下調付款中少於20％，貸款人將向您收取抵押貸款保險作為最小化其無法獲得報酬的風險。雖然它可能聽起來很奇怪，但抵押貸款保險並不是為了保護你。它實際上意味著在您違約的情況下，保護貸款人免於在貸款上違約。
抵押貸款保險每月，每月或每月和每月收集。額外的0.5％至2％的貸款金額，通常載入您的每月抵押貸款支付。
有兩種類型的PMI：
4。房主保險
房主保險可以幫助您涵蓋在您的家中發生重大損壞的成本可能會發生。有時，您的抵押貸款公司還將要求您獲得補充保險政策，以涵蓋洪水或地震等特定類型的損害。
平均而言，房主每月支付67美元的覆蓋範圍。然而，與稅收一樣，房主保險的成本也可以隨位置而異。
5。 HOA費用
如果您計劃在計劃協會或公寓建築物中購買房屋，您可能需要額外收取抵押貸款的額外費用。這些協會或公寓費用支付了保養和改進普通空間或設施。有時它們還包括建築範圍內的公用事業。
平均房主每月只需62美元在Hoa會費。也就是說，此費用取決於您生活的位置以及財產的關注程度有多規定。
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6。實用程序
如果您已習慣支付租金，您已經習慣了每月的公用事業，但您仍無法忘記佔這些成本。通常，您可以期望支付電力，水，垃圾收集和天然氣（或其他類型的燃料）。
根據美國住房調查，美國平均每月花費202美元，總實用費用。在這種情況下，您支付的金額將取決於您的位置和每個月的使用情況。
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7。家庭維護
您需要考慮的最後成本是家庭維護。您所需的工作量和所需的工作類型將取決於您的個人財產。但作為經驗的規則，建議您預訂每年1％的房屋價值，以涵蓋家庭維護成本。
準備購買房屋
沒有否認購買房屋可以昂貴。但是使用本帖子中的數字作為指導，您可以在時間到來時感覺更準備。但請記住，根據您的具體情況，您的成本可以或多或少。
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