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崛起的家庭價值觀意味著200多萬芝加哥地區居民可以利用他們在家庭中建造的股權以經濟實惠的利率，或償還高息信用卡或學生貸款債務。< / p>
與家庭價值高出2012年底部的27％，這些房主現在平均有74,000美元的“令人驕傲的股權” – 他們可以訪問的金額，同時仍然保留其房屋中至少20％的所有權股權。
即使有利率上漲，抵押貸款率仍然持續歷史標準，越來越多的房主通過兌現抵押貸款再融資來利用股權。
但是REDDIE MAC的研究表明，大多數借款人在不從多個貸方獲得實際利率的情況下取出抵押貸款，讓他們面臨支付貸款數千的風險，以不必要的利息。
典型的25萬美元30年貸款的季度股價降低甚至降低房主超過貸款生命超過12,000美元。
芝加哥如何堆疊到其他市場
地鐵芝加哥房主矮人提供的令人興趣的總量Dwarfs其他中西部Metros，包括明尼阿波利斯-ST。保羅（750億美元），底特律（510億美元），辛辛那提（220億美元），哥倫布（210億美元）和密爾沃基（160億美元）。
芝加哥總共有1610億美元，芝加哥排名第八，位於波士頓，達拉斯，邁阿密和丹佛（參見故事，美國人應該知道在兌現7萬億美元的家庭公平之前）。
雖然在海岸的失控價格升值已經推動了在超過100萬美元超過100萬美元的市場中位數的房價，但大芝加哥市場的家園仍然相對負擔得起。
自住房衰退期間擊中159,200美元，Zillow估計Metro Chicago地區的中位房價達到27％，達到219,100美元。根據抵押數據聚集體黑騎士的單獨分析，這是每房/每家的平均收益為59,900美元，促使令人興奮的權益到74,000美元。
地鐵芝加哥市場 – 一個7,200平方英里的地區，人口950萬，威斯康星州南部和印第安納西北部仍然是實惠的。但這並不意味著沒有足夠的獎金環繞。
Metro Chicago地區的10個最豐盛的住房市場
截至2018年8月的估計中位數歸屬價值。資料來源：Zillow家庭價值指數。
雖然許多沿海城市產生了令人震驚的負面價格的令人震驚的頭條，但芝加哥擁有更健康的房屋價格升值和負擔能力的平衡。根據世界商業芝加哥，該地區的大部分成功可歸因於其經濟多樣性。不僅要做400多家主要公司，請致電芝加哥他們的家，但沒有單身行業僱用超過12％的員工。
與西岸和東海岸的案例一樣，強勁的就業市場有助於刺激芝加哥和周邊地區的房屋需求。在2010年12.2％的達到達到達到達到達到達到峰值之後，失業率從此以來一直穩步下降，因為21世紀擊中了這一增長率為3.4％。
家庭價值在2012年轉角，在過去的六年裡，房價上漲時失業率下降。
攻絲權益負責任
當然，失業率下降和房價上漲並不意味著房主對經濟中的UPS和拖欠落下。從家里拉出太多的現金 – 或者在購買它時放下太少 – 可以將房主放在低迷中喪失抵押品贖回權的風險較高。
但在再融資時，在他們的家中保持至少20％的房主，在融資中有足夠的“股票坐墊”，貸方通常不會要求他們獲得私人抵押保險。
負責任地承擔，兌現的再融資可以為房主提供家庭改善項目或大學或意外醫療費用等其他大票費的資金來源。許多房主也在他們家中攻擊股權以擺脫高息信用卡或學生貸款債務。
去年，美國人在家庭股權中獲取了921億美元 – 通過兌現抵押貸款再融資（697億美元），或再融資第二抵押或家庭股權信貸額度（224億美元）。這一點超過2012年抵押貸款脫礦的股權425億美元的兩倍多。
如何比較抵押貸款率
對於正在考慮通過再融資兌現其一些公平的房主，可以比較抵押貸款利率支付。
最近，在網上做到這一點是很奇怪的。今天，有三個主要的途徑在線探索抵押貸款利率：
一些促進“Quickie抵押貸款”的單一貸方網站減少了申請貸款的麻煩。但他們沒有提供有關其他貸方的價格的信息，甚至可能會阻止消費者購買抵押貸款。
許多傳統速率比較網站的主要目標是將消費者轉化為“領導者”並將其賣給貸方。由於它們生成的速率通常基於自我報告的信用評分，並且少量或沒有承銷，因此它們可能是誤導性的。
可信資源是一家與信用局和貸方一體化的現代抵押貸款市場，因此消費者可以從頂級抵押貸款人提供實際利率。使用可信，消費者可以：
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