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圍繞“第二抵押”和“家庭股權貸款”圍繞著一些混亂。所以，讓我們清楚：房屋股權貸款是一種第二抵押貸款。但這不是你所知道的。
這裡您還需要了解關於第二抵押貸款和家庭股權貸款的方法：
什麼是第二抵押貸款？
第二抵押貸款是針對已經抵押財產的另一個房屋貸款。它們通常小於第一抵押貸款。
兩種最常見的第二種抵押貸款是家庭股權貸款和家庭股權信用（HELOC）。
像第一抵押貸款一樣，您的房屋被用作第二抵押貸款的抵押品。如果喪失抵押品贖回權，第一個抵押貸款人首先是在線償還。下一個抵押貸款人接下來償還。
什麼是房屋股票貸款？
房屋股權貸款是一種第二次抵押貸款，讓您借用您的家庭的價值。您將在一次性貸款中獲得家庭股權貸款的收益 – 類似於個人貸款 – 貸款的利率將是固定的。
相比之下，HELOC允許您根據需要藉用更小的總和，並且利率通常是可變的。傳統上，您需要保留20％的房屋股權，以資格獲得房屋股權貸款。
這是某人如何通過家庭股權貸款訪問其股權的一個例子：
雖然房屋股權貸款將在上面的例子中給予50,000美元，但赫洛克將您獲得50,000美元的信貸額度。您可能永遠不會藉用50,000美元，您只會對您實際借用的金額付出利息。
以下是房屋股權貸款和HELOC之間最重要的差異：
第二抵押貸款的替代方案
第二抵押貸款的替代方案是兌現的再融資。使用現金的REFI，您可以通過新的，更大的抵押貸款和口袋來償還現有的抵押貸款。
在第二次抵押貸款中選擇兌現兌換再融資的最大效益是兌現兌現的再融資率往往會降低。這是因為拿到兌現的REFI是第一個抵押貸款。最大的缺點是，自從您獲得更大的貸款以來，您的收盤費用，特別是起始費，可能更高。
可信不提供家庭股權貸款或HELOC，但我們可以幫助您比較最新的抵押貸款再融資率，包括兌現兌現的再融資。在短短幾分鐘後，您可以從我們的合作夥伴貸方獲得實際個性化利率 – 它是免費的，您甚至不必離開我們的平台。
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