我們的目標是為您提供工具和信心，您需要提高您的財務狀況。雖然我們收到我們的合作夥伴貸款人的賠償，但我們將始終識別，所有意見是我們自己的。可信操作，Inc.NMLS＃1681276，在此稱為“可信”。
如果您準備購買房屋，您可能正在尋找一個房地產經紀人來引導您通過購買過程，但是可以獨自完成。事實上，根據全國房地產經紀人協會，11％的買家選擇去年去這條路線。
在沒有房地產經紀人的情況下購買房屋可以節省你的錢，讓您在自己的時間表上購物。但你需要仔細稱重這一決定。
這是您需要了解的是在沒有房地產經紀人的情況下購買房屋：
您應該與房地產經紀人合作嗎？
與房地產經紀人合作的主要吸引力來自他們的專業知識。房屋可能是你所做的最大購買，所以線路上有很多。但另一方面，採取DIY的方法可以挽救你很多錢。在沒有房地產經紀人購買房屋之前，考慮優勢和缺點。
在沒有房地產經紀人的購買專業人士
在沒有房地產經紀人的房子的缺點
了解更多信息：OFF Market Homes：如何查找口袋列表
何時考慮沒有房地產經紀人的購買
儘管有一些缺點，但在沒有房地產經紀人的情況下購買房屋可能會在幾個場景中有意義：
如何在沒有房地產經紀人的房子
以下是在沒有房地產經紀人購買房屋時需要花費的步驟：
1。弄清楚你的預算
作為一個好的經驗法則，你應該把自己限制在家庭總收入不超過3到五倍的房屋上。因此，如果您和您的合作夥伴共同賺取每年100,000美元，那麼您的房屋應根據您的債務義務成本不超過300,000美元到500,000美元。
2。獲得預先批准的房屋貸款
一旦您有預算，下一步就會獲得預先批准，以檢查您是否可以藉用該金額。抵押貸款預批准是來自貸方的一封信，顯示借款人可以拿出多少。它有助於您在預算中為家庭購物，並告訴賣家您對您的報價很認真。
您可以在線在線在線生成批准的信，並查看您能負擔得起多少。只回答有關您想要購買的收入和家的一些問題。然後，可信將審查您的信用並估計您的利率和每月付款，以便您了解您的預算。
3。為您找到合適的家
接下來，想想對您的重要事項，並將家庭搜索縮小到幾個社區。
在線查看房源，看看有關家庭的市場和細節。
一旦找到您喜歡的，請聯繫賣家的代理 – 他們的電子郵件地址或電話號碼應該在上市 – 並親自訪問它。
4。查看您的賣家披露
在提出要約之前找出您在家中的一切非常重要。一個可以幫助的文件是賣方披露，其中列出了關於家庭和其他信息的已知問題，例如重塑項目。
本公開因每個狀態而異，但列出的一些項目可能包括：
5。考慮使用房地產律師
一些國家要求購物家聘請房地產律師終止交易。通常情況下，抵押貸款人將為這些服務支付，並將價格列入收盤費用。
律師可以幫助您生成並查看房屋過程的尾端所需的文書工作，因此即使不需要，您也可能受益於招聘。對於一個房地產交易，預計將支付500美元至1,500美元。
6。提出要約
在家上以公平的價格提出並以書面形式提出要約。優惠可以迅速變成綁定協議，因此請確保在製作一個 – 或者您可以在鉤子上進行一些嚴肅的現金來看看律師。以下是對提出要約所涉及的內容的快速審查：
7。獲得評估並租用家庭檢查員
雖然它具有前期成本（通常為280美元到400美元），但聘請家庭檢查員可以幫助您確保家庭沒有重大問題。檢查員將評估家庭的狀況，包括主要係統，基礎，地板，牆壁，窗戶，門，天花板和屋頂。之後，他們將向您發送一份報告，其中包含筆記，照片和建議。
8。與賣方談判
一旦閱讀了檢查員的報告，您可能希望與賣方協商進行維修。你可以問sller to：
9。最終確定您的抵押貸款
獲取多個抵押貸款報價為您提供最佳貸款，以查找良好的貸款條款並節省成本。在Freddie Mac調查中，當他們比較至少五個貸方時，房東博士在貸款的生活中平均保存了3,000美元。
一旦比較了幾個貸方，找一個很好的協議，申請抵押貸款，平均需要大約30天的時間來關閉貸款。儘管如此，期望在大批量期間更長的過程。
可靠允許您輕鬆比較所有合作夥伴貸方的個性化利率而不離開我們的平台。只需在下表中輸入一些基本財務信息，以查看幾個預先批准的優惠。然後，選擇最適合您的預算。
10。關閉您的新家
現在你準備好在家裡 – 但是在結束日之前仔細閱讀你的文書工作。還收集收銀員的支票以覆蓋收盤費，政府發行的身份證和房主保險證明。
法律，您的貸款人應在關閉前三天向您發送結束文件。這些通常包括：
在結束日，你和賣家的代理將走過房產來驗證是否沒有新的傷害，所有家庭的系統和設備都仍然在工作，而且家一般都很乾淨。然後你將前往關閉位置，在那裡你簽到家裡。
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