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氣球抵押貸款可能會吸引較低的抵押貸款 – 因此，每月付款較低 – 比傳統的固定利率貸款更低。
由於許多房主不打算長期留在家園裡，短期儲蓄的貸款可以誘惑。儘管如此，接受對大型氣球支付的責任是一種重大風險。
這是關於氣球抵押貸款所需的內容：
什麼是氣球抵押貸款？
氣球抵押貸款是一個房屋貸款，需要定期支付的最初幾年。之後，您必須立即支付剩餘的本金餘額。
這是這種情況。隨著氣球抵押貸款，該術語遠遠短於攤銷期：
例如，流行的30年固定利率抵押貸款有30年的期限和30年攤銷期。您每月撥款30年（360個月），然後您完全償還了貸款。
一個氣球抵押貸款，比較，可能有一個五年的術語和30年攤銷。您將在30年期限內每月進行五年（60個月）的同等付款。但之後，你會欠所有剩下的校長。
什麼是氣球付款？
氣球付款是氣球抵押貸款期限結束時的一大筆抵押貸款校長。
本質上，您在通往該術語結束時的幾年中，您不支付足夠的校長。結果，您將在貸款結束時支付的氣球支付可能是數十或數十萬美元。
一旦術語結束，您需要製作那個會付款。以下是您如何選擇支付的方式：
氣球抵押貸款如何與其他家庭貸款相比
這是您的付款將在300,000美元的房屋貸款中通過三個以不同方式進行的前五年來看。
30/5氣球貸款有5年的階段和30年攤銷期。與此同時，5/1臂具有前五年的抵押貸款率相同。之後，速度的餘量率一年一次調整一次。
退房時間：5/1 ARM：您的5年調節率抵押貸款指南
你應該得到一個氣球抵押嗎？
如果您希望在貸款期限結束前盡可能低，計劃在貸款期限結束前銷售或再融資，您可能會被氣球抵押貸款所誘惑。
然而，有很大的風險涉及。由於您需要在貸款結束時進行大筆付款，因此氣球抵押貸款通常對平均購房者來說並不是一個好主意。您的財務或生命計劃可能無法了解您的預測方式。
氣球貸款也沒有廣泛可用。 Fannie Mae不購買氣球抵押貸款，並沒有在過去十年中。
優點
缺點
氣球抵押貸款的替代品
氣球抵押貸款的替代品
如果你被氣球抵押貸款誘惑，而是通過缺點推遲，考慮這些替代品。
可調率抵押（ARM）
調節率抵押率通常具有比30年的固定率抵押貸款率較低。最重要的是，一個有30年的術語的手臂可以在氣球抵押貸款之外提供最低的每月付款。
但是，利率在初始固定期間後重置，因此這些貸款仍然存在一些風險。例如，您可能有五年的低速，然後在未來25年中看到年度率調整。
這些年度調整的風險程度遠遠低於氣球支付，特別是因為有限制ARM的速度如何調整。
了解更多信息：ARM與固定抵押：如何在它們之間進行選擇
30年固定抵押貸款
一個30年的固定稅率抵押可能不會比手臂更昂貴。出於略高的利率，您可以獲得知道您的每月抵押貸款金的安全性與未來30年完全相同。
還款時間表的穩定性是30年固定和15年固定抵押的一個原因如此受歡迎。
銀行對抵押貸款
與您可能聽到的內容相反，自營職業借款人可以獲得常規貸款的資格。但有時候，採取所有這些企業扣除意味著您的收入看起來太低而無法償還抵押貸款，即使您有足夠的收入。
這就是銀行對賬單抵押貸款（也稱為NO-DOC貸款）的地方可以有所幫助，因為它更加強調您的流動資產。如果您真的不需要每月付款最低，但正在尋求氣球貸款，因為您不知道何種資格，掌握這個選項。
抵押貸款的購物可能是壓力。 幸運的是，可信的簡化了這個過程，使得比較多個貸款人輕鬆。 您可以在下面的伙伴貸方中看到僅幾分鐘的桌面上的預結率 – 檢查價格是免費的，您甚至不必離開我們的平台。
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