我們的目標是為您提供工具和信心，您需要提高您的財務狀況。雖然我們收到我們的合作夥伴貸款人的賠償，但我們將始終識別，所有意見是我們自己的。可信操作，Inc.NMLS＃1681276，在此稱為“可信”。
作為購房者，您始終希望您的抵押貸款可能的最低利率 – 以及充分原因。即使利率的小幅上升也可能導致您在貸款的生活中支付更多費用。
但房價每天波動 – 即使是小時 – 所以當你有一個好的時候，鎖定抵押貸款率是一個好主意。一般來說，當您對速度和每月付款都舒適時，您想要鎖定。
這是您應該了解抵押貸款率鎖的其他內容：
什麼是抵押貸款率鎖？
抵押貸款率鎖是您的貸方的保證，您的利率不會在指定的時間內上升。然而，如果抵押貸款或抵押貸款再融資的結合延遲，您可能需要要求鎖定延期，這可能會降低您的費用。
速率鎖保護您免受市場波動。隨著貸款人的承載並在幾週內加工貸款，匯率可以向上或向下移動。如果您鎖定速率和市場利率增加，您仍然可以保持較低的速度。但如果您鎖定速度和利率，否則您可能會丟失 – 除非您的貸方提供“浮動”選項。
讓我們知道您在下面的房屋過程中的位置。可靠的可以幫助您在幾分鐘內找到一個巨大的抵押貸款，並將您放在預先批准的道路上。
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速率鎖定工作如何
一旦鎖定抵押稅率，有三種主要場景可能會發生。
如果利率上升
如果您鎖定後的利率上漲，這對您來說是一個勝利，因為抵押貸款率鎖定保護您抵抗速度增加。因此，如果您的貸款仍在進程中的速度上升，貸方不會增加您的利率，並且您可以保持較低的速度。
如果利率下降
如果鎖定後利率下降，那麼顯然不是理想的，因為你暗指貸方為您鎖定的費率。但是，如果您想在鎖定後利用較低的速率，您可以詢問貸方如果提供“浮動”選項。如果在關閉前，則允許您進行較低的速率。
如果利率保持相同的
如果鎖定後利率保持不變，那麼您仍然仍然鎖定的利率。雖然您可能會覺得您浪費抵押貸款率鎖，但您的每月抵押貸款將不會增加。
如果您想知道每月抵押貸款的抵押貸款看起來像什麼，請在下面的計算器中輸入您的貸款信息以了解。
如何鎖定抵押貸款率
知道何時鎖定抵押貸款可能是棘手的，但鎖定的實際過程很簡單。這是如何：
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為什麼鎖定抵押稅率
為什麼有意義
鎖定您的利率可以讓您安心，並幫助您預算每月抵押貸款付款。跳率鎖定是賭博。如果您的貸款仍在流程的速度較高時，您的每月付款可能會增加並可能影響您的貸款資格。你也可以在貸款的生活中支付數千個。
讓我們說，您購買房屋350,000美元，抵押貸款為15年，3％固定的APR和20％的付款。利率僅為0.5％，將以68美元推出您的每月抵押貸款付款。如果您留在您的家中15年，則增加了超過12,000美元。比較至0.25％的費用以鎖定3％的速率，這將僅為875美元。
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常見問題
何時是抵押貸款率的最佳時間？
在獲得抵押貸款前批准並提交您的抵押申請後，監控您所在地區的抵押貸款利率。
要求您的房地產經紀人和貸款顧問的意見。如果速度正在向上培訓，它可能是一個很好的想法，即將鎖定您的速度。如果速度下降，那麼您可能決定不使用鎖定。
了解更多信息：如何申請抵押貸款
您可以抵押貸款率多久？
根據貸方，通常可以在速率為鎖30，45，或60天 – 有時更長。您應該選擇足夠長的時間框架，以允許承保，結束和任何突發事件。除此之外的時間框架，你可能要付出更高的費用，延長鎖定 – 通常，較長的鎖定期，較高的費用
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抵押貸款率鎖定成本是多少？
一些貸款人收取速率鎖的單獨費用。此費用各不相同，可表示為美元金額，例如1000美元，或貸款金額的百分比，例如貸款總額的0.25％。
其他貸款人可能無法為速率鎖定費用，但這通常只是意味著它包含在您提供的速率中。
如果速率鎖定在結束前到期之前會發生什麼？
如果您的速率到期，您可能會受到更高的速度。有時，其中包括您可能需要支付的額外費用，以便再次鎖定您的速率。因此，您希望在大多數情況下延長您的速率將在其到期之前延長。
什麼是浮動向下鎖定？
Float Down選項允許您提升速率鎖定如果速率下降。並非所有貸方都提供了這一點，但如果他們這樣做，請詢問您的貸方總是一個好主意。
您可以獲得多長時間浮動速度？
一些貸款人允許您浮動速度直到關閉，而其他貸款人則設定限制。例如，在詢問速率鎖定後，您可能能夠在一次較低的速率下請求較低的速率。但總是檢查貸方，並詢問他們是否收取費用。
下表中的所有抵押貸款人都是我們的合作夥伴。
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