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家庭評估是房屋過程的一部分。在您購買或銷售房屋之前，您需要一個房地產評估，以確定您已商定的價格是否符合市場價值。
讓我們來看看家庭評估以及它的工作原理：
什麼是家庭評估？
基本上，評估是一個家庭價值的意見。一般而言，作為專門認證或許可的人來看待房產並確定其價值如何與附近的家庭有關的人進行評估。
在完成購買房屋的步驟時，重要的是要認識到您的家庭評估與家庭檢查不同。
了解更多信息：您的家庭檢查指南
家庭評估工作如何
在大多數情況下，房地產評估相當簡單。申請抵押貸款後，同意房屋購買價格，並在合同的情況下，評估師將審查該物業，以確定它是否與商定的價格一樣多。
大多數國家都需要評估師擁有特定的培訓和憑據。除了訪問家庭和走過它之外，評估師通常看待最近的房地產交易，以確定附近有類似功能的家庭已售出。
在homebuyers
作為房屋，重要的是要理解家庭評估是結束過程的一部分。你可能會興奮地買房屋，願意支付售價，但評估可能會改變情況 – 即使您有抵押預批准。
在結束貸款之前，您的貸款人將知道房屋符合本地市場價值，價格對家庭有意義。以下是一些方案要記住：
了解更多信息：財產稅評估：它是什麼以及它意味著
為家庭賣家
作為賣家，您可能會相信您要求您的房屋價格公平價格，但是家庭評估可以講述一個不同的故事 – 特別是如果您的周邊地區經歷了相對較高的令人痛苦的銷售，附近的止贖和較短銷售。
當該地區的家庭銷售較少時，這是當地房地產市場遇到麻煩的跡象，它可能會影響您自己的家庭評估。
您可以選擇持有全現金買家，或者願意為家庭付費的人。但現實是：
家庭評估成本
家庭評估費用是評估您物業價值的費用。這些通常花費大約300美元至500美元，但可以花費更多，取決於您的位置和其他因素。
一般來說，評估是與購買房屋相關的結束費用之一，貸方通常希望您涵蓋買家的費用。但是，您可以隨時與您的賣家進行談判，以便讓他們涵蓋成本。
如何提升您的家庭評估值
作為賣家，您希望增加您的房地產評估的機會將足夠高，以證明銷售價格合理 – 並保持抵押貸款關閉。以下是如何提升該評估值的一些提示：
用於再融資抵押貸款的家庭評估
請記住，再融資您的房屋貸款與獲得新抵押貸款相同，以取代您的舊抵押貸款。結果，您應該知道在某些情況下您需要一個家庭評估。
一些再融資計劃，如FHA流性質，不需要評估。但是，您可能需要滿足其他要求以避免進行評估師進入。但是，通常，您可以期待看到評估師，特別是如果您計劃作為您的再融資的一部分兌現兌現。
請記住，當允許您借用這麼大筆資金時，貸款人正在冒風險。所以物業評估讓他們決定家庭是否有價值，足以承擔這種風險。
了解：何時獲得再融資家庭評估，何時跳過
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