我們的目標是為您提供工具和信心，您需要提高您的財務狀況。雖然我們收到我們的合作夥伴貸款人的賠償，但我們將始終識別，所有意見是我們自己的。可信操作，Inc.NMLS＃1681276，在此稱為“可信”。
是你是首次購房者還是你想進入你的第二個家，買家是一個重要的財務決定。
它也可以有點複雜，因此讓您更容易導航，您將想知道要期待什麼。在本指南之後，請幫助您學習如何獲得抵押貸款。
如何獲得房屋貸款 – 一步一步：
1。估計您的家庭預算
一旦你知道你的信用是抵押的抵押貸款，現在是時候弄清楚你有多少房子。為此，您需要估計您的全部購買價格，降低付款和月費。
擁有房屋的月費與租賃不同。您必須支付抵押貸款本金和利息，房產稅，房主保險以及任何維護和任何房主協會費用。許多善意的首次買家驚訝於稅收，保險和維修費用感到驚訝。一個很好的估計有助於您避免超支。
了解您的估計每月付款將使用下面的抵押計算器。
為了避免額外的私人抵押貸款保險費用（PMI），您將希望減少至少20％的付款。從Freddie Mac看這個方便的計算器。
2。查看您的信用報告
獲得抵押貸款的第一步是檢查您的信用。您的信用是獲得抵押貸款批准的主要因素，因此您應該首先確保您的信用額是抵押貸款批准的。
根據CFPB，700年代中期或更高版本的信用評分可以為您帶來最佳利率。但是，如果您的得分低於620，則可能會努力獲得批准。如果您想在向前邁進之前提高您的信用，請詳細了解如何構建或維修您的信用以提高您的批准賠率或幫助您獲得更好的速度。
3。獲得預先批准的
一旦你縮小了首選貸款人的清單，就是預先批准的時候了。這是一個較為徹底的批准過程，而不是稍後處理，但它為您提供了綠燈，在家中製作堅實的報價。如果預先批准，您應該從貸方中獲取預先批准的函，告訴賣方您有利於購買一定限額。
注意，預批准與資格化不同。資格預審對於尚未開始查看物業的買家更好。如果您認真購買，您應該獲得完整的預先批准。
了解更多信息：如何獲得抵押貸款預批准
4。抵押貸款價格的店鋪（抵押貸款）
因為抵押貸款通常如此大，因為率的差異可能導致貸款壽命的數千美元差異。這就是為什麼要為您的情況購買最佳抵押貸款率很重要。比較貸款人時，專注於找到最低的利率和最低關閉費用。
可信使得可以快速簡便地比較多個貸方。您可以在3分鐘內從下表中查看您的合作夥伴貸方的匯率。
5。談判家庭購買詳細信息
現在是時候進入房屋貸款流程的核心。您將與您的可信房地產經紀人一起工作，以便提供和談判最優惠的價格。
下一步，您將鎖定最終價格和賣方的任何讓步，例如在銷售前幫助關閉成本或進行維修。這是購買房屋時控製成本的最重要步驟之一。
了解：如何購買房子：逐步指南
6。完成完整的抵押貸款申請
一旦您的報價已被接受，現在是完整抵押申請的時間。這是一個非常詳細的形式，詢問您的收入，儲蓄，每月費用和其他問題，以確保您能夠提供抵押貸款，如果批准。
確保徹底和詳細。跳過一節或犯錯誤可能導致一個拒絕的應用程序，可以延長房屋過程。
閱讀：抵押貸款資格：如何獲得抵押貸款
7。得到承銷商批准
您的抵押貸款代理將把您的申請交給承保團隊 – 一組數字擊潰者，為您的貸款做出最終批准的決定。您可以看到財務報表請求，支付存根，納稅申報表和其他支持信息。盡可能快地向這些信息盡可能快地加快您的貸款批准和關閉。
以下是保險過程中發生的一些步驟：
如果你是自僱，喲可能必須提供您的業務財務報告的副本。如果您通過應用程序詳細信息獲得多個請求作為保險商梳理的多個請求，請不要感到驚訝。
了解：抵押貸款承保流程如何工作？
8。準備關閉
你已經把它交給了家庭伸展！您應該得到您的貸款批准或有條件批准等待某些其他形式或標準的消息。如果您有條件地批准，趕快並滿足這些條件。以下是結束前的一些步驟：
9。關閉您的抵押貸款
這是一個很大的時刻。展示您的結束並簽署您的文書工作。唯一必須出現關閉的人是您（如果適用）和一個公證人。但是，來自標題公司，貸款公司和您的代理商的人也可能在那裡。
計劃顯示您的ID，如果不是兩個，並簽名和初始化多種形式。關閉抵押貸款的文件可以輕鬆超過100頁。你不必簽名每一個，但在簽署這麼多的親筆簽名後，你會覺得有一個疲憊的手的名人。
當您登錄最後一行時，家是您的！如果一切順利，你甚至可能會在關閉時得到鑰匙。
恭喜成為房主！
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