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從30年抵押的抵押貸款中融入15年抵押可能是省錢的好方法。您將支付較低的利率較少，並越早擁有您的家。
但是，您將支付刪除新貸款的收費費用，加上您的新月付款可能會更高，為您提供更低的財務靈活性。
這是您應該了解再融資到15年抵押的抵押貸款：
在您改進15年抵押貸款時會發生什麼？
當您改進抵押貸款時，您將獲得新的房屋貸款並使用它來償還您當前的抵押貸款。然後，您將在新抵押貸款上付款。再融資後，您的利率和每月付款應更改。
根據弗雷迪麥克達的最新抵押貸款差異，75％的房主擁有30年的固定利率抵押貸款，進入相同類型的貸款，而16％的抵押貸款融入15年。在具有15年抵押貸款的房主中，70％的優質貸款類型。
了解：如何在6個簡單的步驟中改進您的抵押貸款
通過再融資到15年抵押貸款
，您可以節省多少興趣
如果您從30年抵押貸款到15年抵押貸款，您的新款月最可能會更高，但您將在貸款的生命中支付的總利息將降低。你也會遲早擁有你的家。
讓我們說你已經四年進入了你的30年抵押貸款，你現在想要再融資了一個新的15年抵押貸款。您當前的餘額是231,724美元。費率很低，你可以確保偉大的APR，下降4.15％至2.20％。
雖然這將提高您的每月付款約300美元，但您將掌握以上的新貸款超過106,000美元。
這是通過再融資15年貸款來節省這種情況的景點的景點的崩潰：
即使在收取4,600美元的結束成本後，獲得新貸款 – 約佔貸款金額的2％ – 在這個例子中你會出現。您的盈虧平衡期為4,600美元，分為300美元，或超過15個月。因此，您的新貸款月16日，您將會出現。
再融資的選擇並不總是如此清晰，並融入較短的貸款期限對每個人都不是正確的。但至少值得做數學以查看你可以保存的東西。
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15年抵押貸款的好處
轉換為15年貸款的主要吸引力正在為興趣節省資金並迅速擁有您的家庭。讓我們更詳細地看看好處。
節省興趣
您通常會支付超過30年抵押貸款的15年抵押貸款的利息。這是因為 – 在較短的貸款期限之上，15年貸款的利率往往低於30年貸款的貸款。
償還抵押貸款更快
這個是一個無腦子。擁有15年抵押貸款，迫使您償還抵押貸款兩倍，作為30年抵押貸款。
當您不再有抵押貸款付款時，您可以將所有這些資金放在其他東西，如退休儲蓄或投資。此外，擁有您的家庭債務可以感覺很棒。
建築股權快速
較低的利率和更短的貸款期限，您將更快地構建房屋權益。
在下面的表格中，您可以在15年貸款中查看您支付的主要（且較少）的更多信息。該示例假設30年貸款的2.73％的抵押貸款餘額為2.73％，為15年貸款2.19％的4.19％。
再融資可能對您的情況充分利用。如果您已準備好融資您的抵押貸款，請允許可信地幫助。
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15年抵押貸款的缺點
再融資成15年抵押貸款通常意味著每月支付更大的付款，因此每月您將獲得更少的現金。
較高的月度付款
從30年抵押貸款轉換為15年抵押貸款 – 但並非總是 – 意味著您的每月付款將更高。這取決於您仍然欠您當前的抵押貸款和當前貸款與您的新貸款之間的利率差異。
較少的財務靈活性
如果再融入15年抵押貸款確實為您提供了更高的月付款，您將不會擁有多麼的財務柔性效果。
檢查您當前的現金流，並決定是否有可能剪切的地方，以便更快地償還您的家。 減少自由裁量支出可以是聰明的財務行動。
另一方面，忽略高息信用卡債務或您的緊急儲蓄最終可能會使您的成本高於保存。
關閉成本
關閉成本是任何再融資決策的重要因素。 關閉成本通常達到貸款金額的2％至5％。
為了獲得新的抵押貸款，您必須以三種方式之一支付收費費用：
誰應該切換到15年抵押貸款？
在超低利率環境中，大多數從切換到15年貸款的房主類型是：
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