我們的目標是為您提供工具和信心，您需要提高您的財務狀況。雖然我們收到我們的合作夥伴貸款人的賠償，但我們將始終識別，所有意見是我們自己的。可信操作，Inc.NMLS＃1681276，在此稱為“可信”。
公寓生活有很多東西。根據您的生活和特定社區的位置，公寓可以帶來更便宜的抵押，更少的維護和大量的頂級設施。
但是生活在公寓社區中有一些缺點 – 從貸款開始。在承保程序期間，您的貸款人將在額外的審查下將公寓放在額外的審查中，以確保它符合各種要求。
在購買公寓之前您需要知道的內容：
什麼是公寓？
公寓或公寓是多單元性質內的單個單元。單位所有者可以使用健身房，游泳池，狗步行區，商業中心等共用區等設施。
與公寓，由單位所有者選出的公寓董事會通常管理設施，設定預算，並提出贊助者事件。
作為單位所有者，您將支付每月公共費用費用以支付協會設定的財產費用。
此外，您可能必須投放介紹特殊評估，這些評估是您和其他業主支付的項目和維修。
購買公寓的優點和缺點
購買公寓和一個單身家庭之間有幾個關鍵差異。在開始家庭購物之前熟悉一些優點：
優點
缺點
如果您正在考慮購買公寓，請務必以大量購買。可信使這很簡單 – 您可以比較所有合作夥伴貸方，並在短短三分鐘內看到預Qualified率。
如何為公寓獲得貸款
獲得抵押公寓通常比獲得房屋的抵押貸款更難。
公寓單元是多單元開發的一部分，因此借款人的財務狀況與他人交織在一起 – 並且貸款人將這種類型的家庭視為風險較大的投資。
如果您希望有資格獲得抵押貸款，您所選擇的公寓將需要表現出強大的財務健康。以下是購買公寓的一些提示：
1。了解您的選項
當您購買公寓時，您將擁有與購買單一家庭住宅的人相同的抵押貸款選擇。這些包括：
繼續閱讀：10個錯誤，以避免作為首次購房者
2。確保您有資格獲得
每個貸款計劃將有自己的規則周圍抵押貸款的抵押貸款。
如果您正在尋找FHA貸款 – 首次購房者的有吸引力的選擇 – 那麼您需要看看公寓是否已在原子能機構批准的公寓名單上列出。退伍軍人事務部出版了類似的VA貸款清單。
如果公寓出現在其中一個列表中，則可能會批准傳統抵押貸款。
了解更多：FHA批准的公寓：如何找到一個
3。獲得預先批准的
判斷公寓是否符合計劃要求的最佳方式是詢問貸方並獲得抵押預批准。
在此過程中，貸款人將審核您的財務狀況，並讓您知道您在房屋貸款中有多押。如果您有一個特定的公寓，貸款人可能能夠判斷是否適合要求。
還查看：抵押貸款承保流程如何工作？
4。尋找保證公寓
保證公寓是符合Fannie Mae和Freddie Mac所示的資格要求的公寓。
這些代理商，購買和保險大部分美國的傳統貸款，希望在購買貸款之前確保公寓在經濟上合理的社區。
fannie mae和freddie mac說，保修的公寓通常符合這些要求：
一個不保證的公寓不符合這些要求，並且有資格獲得抵押貸款更加困難。在這種情況下，您可能會考慮購買單個家庭住宅或用現金支付公寓。
5。研究公寓關聯
在購買公寓之前，您需要研究協會以確保該單位是一個很好的投資。
請諮詢其管理文件的副本，這將為您提供有關其財務狀況的所有細節。
您還想看看誰負責維護日常運營。如果是物業管理公司，您可以通過更好的商業局或通過在線評論來研究其聲譽。
6。申請您的房屋貸款
如果您的公寓符合資格要求，那麼您可以申請房屋貸款。貸款人將審查您的財務並將公寓協會發送一個問題清單。
例如，貸方將想知道社區中有多少單位，誰生活在一起他們，以及特殊評估是否正在下降。
是一個適合您的公寓？
你需要考慮你的生活方式是否與公寓的規則和規定對齊。
例如，如果您有寵物，播放樂器，並有計劃定制您的房屋，那麼您需要檢查房主協會是否允許它。
但如果您不介意關聯規則，請支付月度會費，並在靠近您的鄰居靠近生活，那麼擁有公寓可能是一個很好的選擇。
在為抵押貸款人購物時，您將想考慮比率，費用和貸款產品等因素。 可信使得多種貸方快速簡便; 只需三分鐘即可在下表中查看您的合作夥伴貸方的資格資料。
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